Exkluzivně nabízíme novostavbu rodinného domu s vynikající d

Exkluzivně nabízíme novostavbu rodinného domu s vynikající dostupností do centra Plzně. Dům je řadový, krajní a zároveň poslední uvolněný k prodeji. Nachází se v klidné části obce Nýřany (okres Plzeň-sever) a nabízí pohodlné bydlení v novostavbě, která kombinuje elegantní design s moderními prvky a uspokojí i náročnější požadavky na kvalitu a styl.
Dispozice 4+kk s podlahovou plochou 134 m² představuje ideální domov pro rodiny, které hledají komfort, dostatek prostoru a moderní zázemí. Celková plocha pozemku činí 374 m², z čehož zastavěná plocha domu zabírá 78 m². Díky tomu zůstává dostatek místa pro venkovní aktivity, relaxační zónu či zahradu. Na pozemku je zároveň umístěna retenční nádrž pro hospodaření s dešťovou vodou a celý pozemek bude oplocen antracitovým pletivem.
Energetická náročnost budovy je třídy B – velmi úsporná. Veškerá dokumentace je již momentálně podána na příslušném úřadě ke kolaudaci.
DISPOZICE DOMU Přízemí: prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní, zádveří, toaleta a garáž s přímým vstupem do domu. Součástí je i venkovní parkovací stání. Kuchyňská linka vyrobená na míru je v moderním bílém dekoru v kombinaci s dubovým dřevem a je plně vybavena spotřebiči.
Patro: tři pokoje, technická místnost a koupelna s vanou, sprchovým koutem a dvojitým umyvadlem se skříňkou. Koupelna je laděna do elegantních bílých a krémových tónů s velkoformátovými obklady.
Další prostory: půda vhodná k uložení věcí.
KOMFORT A VYBAVENÍ Interiér je prosvětlen velkými okny, která propouštějí dostatek denního světla a zajišťují příjemný výhled do okolí. Celý dům je vybaven podlahovým vytápěním, které vytváří ideální klima zejména v zimních měsících.
LOKALITA Nýřany nabízejí klidné prostředí vhodné pro rodinný život. V docházkové vzdálenosti se nachází veškerá občanská vybavenost – školy, obchody, sportoviště i supermarket Billa. Díky skvělé dopravní dostupnosti je centrum Plzně vzdáleno jen několik minut jízdy autem. Lokalita je tak vhodná nejen pro každodenní život, ale i pro odpočinek a únik od městského ruchu.
Jedná se o jedinečnou příležitost pro ty, kteří hledají pohodlné a stylové bydlení s výbornou dostupností. Pro více informací a domluvu termínu prohlídky kontaktujte naši makléřku. Rádi vám pomůžeme i se zajištěním financování.
ev.č.: 1202 Cena včetně veškerého servisu a provize pro RK. třída energetické náročnosti budovy: B - Velmi úsporná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. poloha objektu: Řadový druh objektu: Cihlová stav objektu: Novostavba umístění objektu: Klidná část obce typ domu: Patrový velikost: 4 pokoje zastavěná plocha (m2): 78 užitná plocha (m2): 160 plocha parcely (m2): 374 počet podlaží objektu: 2 celková podlahová plocha (m2): 160