Realitná kancelária HALO reality a Marcel Brezničan, kontakt

Realitná kancelária HALO reality a Marcel Brezničan, kontakt: 0903 379 488, nehnuteľnosť s ID: PB-70792: Predaj jedinečnej nehnuteľnosti – RANČ s kanadským zrubom v obci Prečín, okres Považská Bystrica.
Ponúkame na predaj výnimočné rodinné sídlo s charakterom hospodárskej usadlosti – ranč s kanadským zrubom, ktoré sa rozprestiera na rozľahlých pozemkoch o výmere 21.395 m2. Nehnuteľnosť ponúka kombináciu komfortného bývania, súkromia a zároveň širokého spektra možností využitia – od chovu koní, cez agroturistiku až po rekreačné a podnikateľské účely.
KANADSKÝ ZRUB – srdce celého ranča
Dominantou je podpivničený 6-izbový rodinný dom s obytným podkrovím, balkónom a terasou s úžitkovou plochou cca 330 m2.
Suterén (55 m2) – technická miestnosť, tri skladové miestnosti, prístup z interiéru aj exteriéru
Prízemie (145 m2) – priestranná obývacia izba s veľkým krbom, kuchyňa, jedáleň s výstupom na terasu, spálňa, kúpeľňa s WC, šatník a zádverie
Podkrovie (130 m2) – tri izby, priestranná galéria, kúpeľňa s WC, balkón
Dom bol skolaudovaný v roku 2013 ako poctivá zrubová novostavba a predáva sa so zariadením a vybavením.
POZEMOK A AREÁL
Ranč je členený elektrickými ohradníkmi a obsahuje:
• stajne a sedlovňu • prístrešky pre kone a hospodárske zvieratá • jazdiareň • pivnicu vo svahu • technické zázemie • dva veľké kuríny so sliepkami a ďalšie drobné stavby
Výhodou je dobrý prístup aj pre väčšie mechanizmy a hranicu pozemku dotvára celoročne tečúci potok.
TECHNICKÉ PARAMETRE
• vykurovanie plynovým kotlom • elektrická prípojka 230/400V • obecná voda + možnosť vlastnej studne • plyn • žumpa + obecná kanalizácia • internet
MOŽNOSTI VYUŽITIA
Táto nehnuteľnosť má vďaka svojej polohe a rozlohe výnimočný investičný potenciál:
• jazdecké centrum a ustajnenie koní • agroturistický a rekreačný objekt • organizovanie táborov a podujatí so zvieratami • realizácia vypracovaného projektu jazdeckého areálu • zvernica na chov divej zvery, nakoľko ku pozemkom patrí aj časť lesa • možnosť odkúpenia aj samostatne – zrub + ďalšie parcely na chov zvierat či výstavbu
LOKALITA
Nehnuteľnosť sa nachádza na okraji obce Prečín v krásnej, slnečnej lokalite s panoramatickými výhľadmi na Strážovské vrchy. V obci je k dispozícii základná občianska vybavenosť – potraviny, škola, škôlka, obecný úrad.
Vzdialenosti:
• D1 BA/ZA – 7 km • Považská Bystrica – 7 km • Žilina – 40 km • Trenčín – 50 km
NÁZOR MAKLÉRA
Ide o priestranné rodinné sídlo s poctivou zrubovou stavbou, ktoré poskytuje pokojné bývanie v súlade s prírodou a zároveň ponúka široké možnosti využitia. Atmosféru tohto miesta dotvára šum potoka, ticho vidieka a nádherné výhľady na okolitú prírodu.
Ku tejto nehnuteľnosti nebol vyhotovený energetický certifikát.
Nadštandardný servis a pomoc pri vybavovaní financovania nehnuteľnosti s najlepšími podmienkami na trhu je samozrejmosťou..
Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).
U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.