2 domy na działce – nawet 4 mieszkania – okazja inwestycyjna w pobliżu Kolina

2 domy na działce – nawet 4 mieszkania – okazja inwestycyjna w pobliżu Kolina
Sprzedaż dwupokoleniowego domu i dodatkowego samodzielnego domu – Jelen niedaleko Kolina
Poszukujesz wielopokoleniowego mieszkania lub nieruchomości inwestycyjnej z możliwością kilku jednostek mieszkaniowych i niskimi kosztami eksploatacyjnymi? W takim razie ta nieruchomość może Cię zainteresować. Znajduje się ona w spokojnej miejscowości Jelen niedaleko Konarowic (powiat Kolin), gdzie na jednej działce znajdują się dwa oddzielne budynki mieszkalne.
Dużą zaletą jest możliwość stworzenia nawet 3–4 jednostek mieszkaniowych oraz fakt, że jeden z domów jest już od ponad 11 lat wynajęty stabilnemu najemcy, co zapewnia nowemu właścicielowi natychmiastowy dochód z wynajmu (wynajem można jednak zakończyć).
Na działce o powierzchni 1063 m² znajdują się dwa budynki mieszkalne o łącznej powierzchni użytkowej około 300 m² i użytkowej około 379 m².
Rozkład głównego domu Główny piętrowy dom podzielony jest na dwie jednostki mieszkaniowe ze wspólnym wejściem. Na parterze znajduje się układ możliwy do wykorzystania np. jako mieszkanie typu 4+1, wraz z garażem, warsztatem i kotłownią. Na piętrze znajduje się przestronne mieszkanie o układzie 4+1 z balkonem, które oferuje możliwość dalszego podziału na więcej jednostek mieszkaniowych.
Kolejny dom na działce Na terenie posesji znajduje się również samodzielny dom jednorodzinny z mieszkaniem ok. 2+1 (45 m²). Ten budynek jest od wielu lat wynajęty zaufanemu najemcy przez ponad 11 lat. Dodatkowo strych tej budowli oferuje przestronną przestrzeń użytkową z możliwością wybudowania kolejnej jednostki mieszkalnej.
Stany techniczne i wyposażenie Dom przeszedł stopniowe remonty:
• instalacja elektryczna wykonana miedzią,
• plastikowe okna dwukomorowe,
• dom izolowany termicznie,
• własny źródło wody – dwie studnie głębinowe,
• kanalizacja plastikowa (w ziemi oryginalna ceramiczna),
• instalacje grzewcze wykonane w roku 1997
Ogrzewanie i energia Dużą zaletą jest zmodernizowana kotłownia, w którą zainwestowano około 600 tysięcy złotych. Dostępnych jest kilka źródeł ogrzewania:
• kocioł opalany paliwem stałym,
• kocioł peletowy,
• pompa ciepła,
• elektrownia fotowoltaiczna ok. 8,3 kWp Dzięki temu koszty eksploatacyjne są bardzo korzystne.
Lokalizacja Miejscowość Jelen oferuje spokojne życie blisko natury – las zaczyna się dosłownie kilka kroków od domu. Dobra dostępność:
• Konarowice – ok. 5 minut jazdy samochodem,
• Kolin – ok. 11 minut jazdy samochodem Bliskość fabryki Toyoty w Ovčarach dodatkowo zwiększa potencjał wynajmu mieszkań Nieruchomość nadaje się zarówno dla wielopokoleniowego życia rodzinnego jak też jako inwestycja umożliwiająca powstanie kilku jednostek mieszkaniowych Aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na oglądanie proszę nie wahajcie skontaktować mnie bezpośrednio.