Rodinný dům v RoprachticíchPředstavujeme Vám slunný rodinný

Rodinný dům v RoprachticíchPředstavujeme Vám slunný rodinný dům nacházející v malebné obci jménem Roprachtice, v podhůří Krkonoš. Tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro rezidenční bydlení i rekreační využití, a to díky svému umístění v klidné části obce a rozlehlému pozemku, který poskytuje dostatek soukromí a kontakt s přírodou.
Základní informace o nemovitosti: • Dispozice: 7+2 (+2x venkovní terasa a 1x sauna) • Užitná plocha: cca 460 m² (včetně garáže se skladovým prostorem) • Celková výměra pozemku: 1729 m² • Prodej včetně vybavení: interiér je velmi vkusně / stylově zařízen (viz. fotografie) a je součástí ceny • Energie a sítě: vytápění je zajištěno kombinací krbu s výměníkem a elektrokotle, v patře je klimatizace a přímotopy, ohřev vody bojlerem, díky možnosti vytápění krbem se výrazně snižují náklady na provoz domu, což z něj činí úsporné a energeticky efektivní bydlení. • Dům je napojen na veřejný vodovod i elektřinu (220V, 380V), odpadní voda je odváděna do ČOV • Dostupnost: nová asfaltová příjezdová komunikace celoročně udržovaná, parkování pro 5 automobilů
Dispoziční řešení: V přízemí se nachází vstupní chodba, kuchyně, pracovna, prostorný obývací pokoj s krbem, koupelna, samostatné WC a průchod do přilehlé kolny s dílnou. V horním podlaží jsou situovány dva obývací pokoje s možností spaní a ložnice, kuchyňka a moderní sauna. K dispozici je čistý půdní prostor pro uskladnění dalších věcí. Podkroví je zatepleno izolační vatou. Celý objekt je střežen kamerovým systémem. Díky své velikosti a dispozici je dům vhodný i pro vícegenerační bydlení.
Pozemek: Součástí nabídky je rovněž samostatně stojící garáž se skladovým prostorem. Velkou výhodou je možnost využití horní terasy pro letní posezení s výhledem do přírody či spodní kamenné terasy s venkovním krbem, které je ideální pro setkání s přáteli při grilování. Pozemek je mírně svažitý, pečlivě udržovaný, ideální pro zahradničení či rekreaci. V horní části pozemku je několik vzrostlých dřevin.
Lokalita a občanská vybavenost: Obec Roprachtice nabízí velmi klidné a bezpečné prostředí s výbornou dostupností do města Semily a dalších okolních obcí či sportovních rezortů. • Vysoké nad Jizerou 5,4 km, 7 min • Skiareál Šachty 6,6 km, 9 min • Skiareál Paseky nad Jizerou 13,1 km, 19 min • Příchovice 15,8 km, 19 min • Rokytnice nad Jizerou 13,8 km, 18 min • Harrachov 24,5 km, 30 min • Vrchlabí 17,9 km, 21 min • Špindlerův Mlýn 31 km, 34 min
Lokalita je vhodná pro milovníky přírody, turistiky a klidného venkovského stylu života při zachování vysokého standardu bydlení. V místě je základní občanská vybavenost, autobusové spojení a přírodní scenérie lákající k aktivnímu odpočinku. Tato nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří hledají bydlení nebo chalupu v přírodním prostředí bez nutnosti kompromisů v oblasti prostoru a soukromí. Rozlehlý pozemek nabízí mnoho možností pro vlastní využití.
Pro více informací či sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Cena: 11 900 000 Kč včetně provize RK
Typ domu: patrový Velikost domu: 5 a více pokojů Budova: Cihlová Energetický štítek: G Stav objektu: Velmi dobrý Vlastnictví: Osobní Umístění objektu: klidná část obce Okolní zástavba: venkovská Poloha objektu: samostatný Podlaží celkem: 2 Plocha pozemku: 1729 Užitná plocha: 460 Voda: dálkový vodovod Topení: ústřední elektrické Kanalizace: ČOV pro celý objekt Komunikace: asfaltová Zařízený: ano
Půdní vestavba: Ne Balkón: Ne Lodžie: Ne Terasa: Ano Sklep: Ne Garáž: Ano Parkovací místo: Ano Výtah: Ne
Datum nastěhování: 01.06.2026 Rok rekonstrukce: 2020