Typ: Rodinný dom Ulica: Vojkovské jazero Obec: Vojka nad Dun

Typ: Rodinný dom Ulica: Vojkovské jazero Obec: Vojka nad Dunajom
AFYREAL Ponúkame Vám na predaj 3-izbový rekreačný dom po kompletnej rekonštrukcii priamo pri Vojkovskom jazere, 20 km od Čunova
Jazero s najčistejšou vodou v okolí Bratislava - rozbor vody každý rok - vhodné na kúpanie, paddleboardovanie, rybárčenie
DOM PLUS NOVÁ VEĽKÁ DIELŇA pre kutilov
Možnosť trvalého pobytu - bývajte pri jazere. Oceníte blízkosť hlavného mesta v kontraste s nádhernou prírodou, relaxom a pokojom Horúce letné dni už nebudú pre vás problém Budete sa tešiť a s úsmevom na perách si užívať nadpriemerné letné teploty v nádhernom prírodnom prostredí...  najviac slnečných dní na Slovensku, šikovná záhradka s možnosťou dopestovania si domácich paradajok, ktorým sa v danej lokalite výnimočne darí. Terasa s fóliami proti vetru dovoľuje raňajkovať na vzduchu aj počas veternejších letných dní - ľahko dostupné z Bratislavy
Ste domáci kutil? Úplne nová skolaudovaná prístavba vytvára možnosti na realizáciu pre domácich majstrov, luxusná dielńa s regálmi a pracovným stolom Pre milovníkov prírody a ticha, relax po náročných pracovných dňoch Nutné vlastniť auto, autobus chodí iba rano a večer
 
Plocha: prízemie 49m2, poschodie 49m2 so šikmou časťou strechy plus terasa 27m2 a plus nová dielňa - prístavba 23m2 Pozemok v prenájme so zápisom v Katastri nehnuteľností - 423m2 Kompletná kolaudácia - zateplený dom, nová fasáda, nová škridľová strecha, nová klimatizácia, kompletná rekoštrukcia interiéru  Cena 249.900,- eur plus provízia RK 5.000,-eur
Inžinierske siete: -- Mestská voda -- Elektrika
-- Kanalizácia
-- Kúrenie - prízemie podlahové, poschodie - radiátory
-- vlastná studňa na polievanie záhrady
plyn v danej lokalite nie je
 
Pozemok je v prenájme na 66 rokov - ako všetky pozemky v rekreačných oblastiach Sulianskeho a Vojčianskeho jazera 431,- eur za prenájom pozemku - cena je na rok
Perfektné tiché a pokojné prostredie na relax po práci 4. rad - máte iba dvoch susedov, za pozemkom hrádza - asfaltka Garancia ticha a pokoja V okolí nádherné lužné lesy a pôvodné ramená Dunaja plné vodných vtákov - stačí sa započúvať do ich spevu a hned sa cítite lepšie
Jedna z najkrajších časti starých ramien Dunaja  - na bývanie a pritom iba na skok od Bratislavy Iba 20 km od Rusoviec Luxusné jazero so súkromnou plážou Vstup iba pre majiteľov chát, areál okolo jazera je uzavretý- súkromná pláž
Kvalitná stavba z precízne vyberaných materiálov - tehla, nová škridľová strecha, nová fasáda Moderné neutrálne farby interiéru ľahko zladíte s vašimi preferovanými farbami Jednoduché čisté línie v celom dome, vkusne zariadený interiér
 
Kuchyňa spojená s obývačkou s výstupom na uzavretú terasu orientovanú do záhrady
Veľmi príjemný pocit v interiéri - ráno vás zobudí slniečko a zalieva svojimi lúčmi celú kuchyňu - nádherne presvetlená
Obývačka s novými kachlami z novembra 2025
Pod schodami relatívne veľká komora s policovým systémom Spacia časť na poschodí - dve šikovné samostatné izby,    2x toaleta,  na každom poschodí kupeľňa prízemie - sprchovací kút, na poschodí voľne stojaca vaňa s výhľadom na oblohu - obidve kúpeľne majú okno na vetranie
 
DISPOZICIA SPACIA ČASŤ - dve spálne na poschodí -detská izba -  detský nábytok s posteľou -spálňa izba - pohodlná veľká manželská posteľ, skriňa 
- kúpeľňa s vaňou,
- plus na chodbu sa zmestí rozťahovací gauč pre príležitostné prespanie
SPOLOČENSKÁ ČASŤ na prízemí 
- kuchyňa s obývačkou,
- komora,
- toaleta a sprchovací box 
V kuchyni je dostatočne veľká pracovná doska, kuchyňa na mieru, priestor na všetky spotrebiče, ktoré potrebujete k pohodlnému životu
Oddýchnuť si môžete aj na teraske pred chatou a sledovať so šálkou kávy nádherné východy slnka
Internetové wifi pripojenie vhodné aj na prácu na doma
TOP PROSTREDIE - chránená rezervácia Dunajské Luhy Ticho a pokoj, relax Pozemok s terasou orientovaný východne - hneď sa lepšie budí, keď vás nabíja energia vychádzajucého slnka Perfektne čistá voda - štrkovisko - v danej lokalite je najviac slnečných dní v roku na Slovensku Súkromný vstup k jazeru iba pre majiteľov chát  Pre milovníkov tichej prírody a vodných športov
Chata, na ktorú sa vám bude chcieť cez víkend ísť Aupark 35 minút, Mýtna 37 minút, Karlova Ves 36 minút, Rača 40 minút vďaka D4R7 ste všade rýchlo
All for you real s.r.o.  je  členom  Realitná únia s.r.o. a Realitné kancelárie s.r.o.  
Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Plocha pozemku: 423 m2 Úžitková plocha: 98 m2 Zastavaná plocha: 49 m2 Podlahová plocha: 98 m2 Stav: úplne prerobený Počet izieb: 3 Typ budovy: tehla Terasa: áno Celková plocha: 98 m2 Terasa plocha: 27 m2 Orientácia: juhový