Oferujemy na bezpośrednią sprzedaż murowany

Oferujemy na bezpośrednią sprzedaż murowany trzykondygnacyjny dom w centrum Szumperku przy ulicy M. R. Štefánika. Nieruchomość o kształcie litery „U” oferuje połączenie przestrzeni komercyjnych, mieszkań najemnych i własnego mieszkania z wewnętrznym dziedzińcem i ogrodem.
Rozkład i struktura obiektu:
Część komercyjna: Cztery samodzielne lokale użytkowe na parterze z zapleczem (właściwe dla usług, handlu lub biur) o powierzchniach 20 m², 45 m², 28 m² i 38 m². Dodatkowo oddzielnie dostępny lokal (np. magazyn) o powierzchni 25 m².
Mieszkania najemne: Cztery jednostki mieszkalne położone na 2. piętrze (1+kk 22,5 m² i 2+kk 50 m²) oraz na 3. piętrze (1+kk 28 m² i 2+kk 50 m²).
Mieszkanie dwupoziomowe 4+kk (125 m²): Rozciąga się na trzech kondygnacjach. Na parterze znajduje się wejście ze schodami i pomieszczeniem technicznym, na 2. piętrze główna część mieszkalna (3+kk) z przeszklonym balkonem, a w poddaszu atelier z osobnym wejściem.
Parkowanie i garaże: Własny dziedziniec wewnętrzny dla około 5 pojazdów + duża samodzielna garaż (25 m²) + kolejny podwójny garaż (40 m²) z szybą serwisową.
Parametry techniczne i sieci:
Powierzchnia: Całkowita powierzchnia działki 739 m², z czego powierzchnia zabudowy budynkiem wynosi 373,2 m² a ogródek 75 m².
Okna: Plastikowe (dwuszybowe).
Sieci: Miejski wodociąg, kanalizacja, prąd 230V, przyłącz gazowe. Wszystkie jednostki mają podliczniki wody i energii elektrycznej.
Studnia: Oryginalna kamienna studnia z wystarczającą ilością wody użytkowej znajduje się w posadzce mniejszego garażu (możliwość podłączenia do podrzędnego rurociągu).
Ogrzewanie: W głównej części mieszkalnej (loft) ogrzewanie elektryczne z centralnym ogrzewaniem i piecyk kominkowy, w mieszkaniach najemnych i pomieszczeniach handlowych grzejniki elektryczne, w części parteru możliwość ogrzewania gazowego (piecyki).
Stan i potencjał: Obiekt jest pusty (bez stosunków najmu) i prawie opróżniony, przygotowany do natychmiastowej konserwacji (drobne naprawy, przeglądy, malowanie) i późniejszej eksploatacji. Lokalizacja w centrum miasta naprzeciwko supermarketu Albert, niedaleko strefy pieszej i blisko sądu powiatowego gwarantuje wysoką atrakcyjność dla najemców. Część obiektu (ok. 70 m²) jest jednokondygnacyjna i nadaje się do ewentualnej nadbudowy kolejnych kondygnacji.
Czystość prawna: Nieruchomość jest własnością jednej właścicielki, bez żadnych obciążeń ani zobowiązań. Sprzedaż możliwa bezpośrednio z obsługą prawną.