Ponukujeme na priamy predaj tehlový trojpodlažný dom v centre Šu

Ponukujeme na priamy predaj tehlový trojpodlažný dom v centre Šumperku na ulici M. R. Štefánika. Nehnuteľnosť s pôdorysom vo tvare "U" ponúka kombináciu komerčných priestorov, nájomného bývania a vlastného bytu s vnútorným dvorom a záhradou.
Rozloženie a skladba objektu:
Komerné časti: Štyri samostatné prevádzky v prízemí so zázemím (vhodné pre služby, obchod alebo kancelárie) o rozlohách 20 m², 45 m², 28 m² a 38 m². K tomu ďalšia samostatne prístupná jednotka (napr. sklad) o ploche 25 m².
Nájomné byty: Štyri bytové jednotky situované vo 2NP (1+kk 22,5 m² a 2+kk 50 m²) a 3NP (1+kk 28 m² a 2+kk 50 m²).
Mezzanínový byt 4+kk (125 m²): Rozkladá sa vo troch podlažiach. V prízemí sa nachádza vstup so schodiskom a technickou miestnosťou, vo
Septim NP hlavná obytná časť (3+kk) s presklenou lodžiou av podkroví ateliér so samostatným vstupom.
Parkovanie agaráže: Vlastný vnútorný dvor pre cca vozidiel + veľká samostatná garáž (25 m²) + ďalšia dvojgaráž(40m²)s servisnou šachtou.
Technické parametre asiete:
Rozloha: Celková plocha pozemkov739m², z toho zastavaná plocha budovou činí373,2m² azáhrada75m².
Okná: Plastové(dvojsklá)
Siete: Obecný vodovod, kanalizácia, elektrina400V, plynová prípojka. Všetkyjednotky majú podružné meranie vody anergie.
Štúdia: Pôvodná kamenná štúdia svystačenstvom úžitkovej vody jsituovaná v podlahe menšej garáže(možnosť pripojenia naspodružný rozvod)\r
Vykurovanie: Vhlavnej obytnej časti(mezzanín)elektrokotol snadstredným kúrením akrbové kachle,
vnájomnýchbytov akomerciáchel.priamosplynom("wafki")Stav apotenciál:
Objekt jesprázdnený(beznájmovských vzťahov)aprakticky vyprataný,
pripravenýdokrátkeho udržiavania ("drobné opravy,
revízie,
nátěry,
výmaľba")avnasledujúcomprovozuLokalitavcentre mesta priamo oproti supermarketuAlbert ,nedalekopešejzóney vrôznychokresného súduzaručuje vysokúatrakciu pronajímateľovČasťobjektu(
cac70m²)je jednopodlažná avhodnapremožnúnadstavubudúcich podlažíPrávnačistotaNehnuteľnosťjevlastníctve jednejmajiteľky ,bezakýchkoľvek bremen či záväzkovPredaj možnýnarovno správnymservisom。