Typ: 1-izbový byt Obec: Košice-Ťahanovce Ing. Ladislav Šostá

Typ: 1-izbový byt Obec: Košice-Ťahanovce
Ing. Ladislav Šosták a Sola Home realitná kancelária vám ponúka na predaj krásny 1,5 izbový byt na ulici Aténska 22 v Košiciach.
Základné parametre bytu: • 35 m² byt + 3 m² loggia • 2. poschodie • kompletná rekonštrukcia pred 2 rokmi • zariadenie v cene
Pôvodne 1 izbový byt prešiel pred dvomi rokmi kompletnou rekonštrukciou, takže dnes pôsobí veľmi sviežo, čisto a upravene. Už pri vstupe cítiť, že celý priestor prešiel premyslenou zmenou dispozície a z pôvodného bytu vzniklo bývanie, ktoré funguje oveľa praktickejšie a prirodzenejšie.
Vstupná chodba ponúka vstavanú skriňu, samostatné WC a kúpeľňu so sprchovacím kútom a práčkou. Hlavná časť bytu prepája obývačku s kuchyňou, ktorá je rozdelená do dvoch častí a pekne zapadá do priestoru bez toho, aby pôsobila rušivo. Výstup na zasklenú loggiu celý priestor krásne presvetľuje a byt vďaka tomu pôsobí vzdušne počas celého dňa. Pri zariaďovaní sa myslelo aj na úložný priestor, takže takmer každé miesto tu našlo svoje využitie.
Spálňa ostala oddelená od dennej časti, čo vytvára príjemné súkromie a pocit samostatného priestoru aj napriek menšej výmere bytu.
Veľkou výhodou sú nízke mesačné náklady približne 140 € mesačne, a práve preto môže byť táto ponuka zaujímavá aj ako investícia. Podmienkou predaja je ponechanie aktuálneho vlastníka v byte formou nájomného vzťahu minimálne na obdobie jedného roka, za cenu bežného trhového nájmu. Nový majiteľ tak získa okamžite spoľahlivého nájomcu, ktorý byt pozná, stará sa oň a má k nemu vzťah.
Z loggie je otvorený výhľad na Košice a okolité kopce. Aténska ulica sa nachádza na konci sídliska, mimo hlavného ruchu, takže celé okolie pôsobí pokojne a ticho. Večer tu počuť skôr bežný život sídliska než premávku áut.
Tento byt dáva zmysel niekomu, kto hľadá svoje prvé bývanie bez ďalších investícií, ale rovnako aj investorovi, ktorý chce kúpiť hotový a zariadený byt s okamžitým nájmom a za výbornú cenu.
Cena bytu je 168.000 € vrátane kompletného vybavenia a všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti. Ak vás táto ponuka zaujala, rád vám byt osobne ukážem.
  Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Úžitková plocha: 35 m2 Podlahová plocha: 38 m2 Stav: úplne prerobený Energetický certifikát: žiadne Loggia: áno Pozícia: vyššie poschodie Poschodie: 2 Celková plocha: 35 m2 Plocha loggie: 3 m2 Počet logií: 1