Hledáte investiční příležitost nebo rodinné bydlení s potenc

Hledáte investiční příležitost nebo rodinné bydlení s potenciálem v atraktivní části Brna? Nabízíme řadový rodinný dům na ulici Šámalova v městské části Brno-Židenice, který je určen k celkové rekonstrukci a nabízí široké možnosti budoucího využití.
Nemovitost je vhodná nejen pro rodinné bydlení, ale také jako zajímavá investiční příležitost pro developera. Díky dispozici domu, lokalitě a charakteru okolní zástavby zde vzniká potenciál pro novou výstavbu či přestavbu například na dvě až tři bytové jednotky, případně kombinaci vlastního bydlení a investičního pronájmu.
Dům je dispozičně řešen jako dvoupodlažní a nabízí užitnou plochu 135 m² na pozemku o celkové výměře 192 m². Zastavěná plocha činí přibližně 100 m² a součástí nemovitosti je také zahrada o velikosti cca 65 m², která poskytuje dostatek soukromí a možnost vytvoření příjemného venkovního prostoru.
Velkou výhodou domu jsou dvě vstupní haly a praktické propojení interiéru se zahradou. V přízemí se nachází dvě samostatné ložnice, koupelna a prostorná kuchyň s výhledem do zahrady. Horní patro nabízí další tři ložnice a druhou koupelnu společně s toaletou. Součástí horního podlaží je také příprava na terasu, která nabízí možnost vybudování příjemného venkovního posezení dle vlastních představ.
Brno-Židenice patří mezi velmi vyhledávané městské části díky své výborné dostupnosti do centra města a kompletní občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti naleznete zastávky MHD, školy, školky, obchody, restaurace, lékaře, lékárny i další služby potřebné pro pohodlný každodenní život. Lokalita zároveň nabízí rychlé napojení na hlavní dopravní tahy a skvělé možnosti pro investiční záměr i budoucí zhodnocení nemovitosti.
Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro klienty, kteří hledají dům s potenciálem rekonstrukce, investice či nové výstavby v širším centru Brna.
V případě, že vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kdykoliv kontaktovat. Ráda vám nemovitost osobně představím.
ev.č.: 2117 třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. poloha objektu: Řadový druh objektu: Cihlová stav objektu: Dobrý umístění objektu: Klidná část obce typ domu: Patrový velikost: 5 a více pokojů zastavěná plocha (m2): 100 užitná plocha (m2): 135 plocha parcely (m2): 192 počet podlaží objektu: 2 celková podlahová plocha (m2): 192