Ew. nr 729181 Oferujemy na sprzedaż bardzo interesujący piętrowy dom rodzinny z końca lat 70…

Ev č.. 729181 Nabízíme k prodeji velmi zajímavý patrový rodinný dům koncem sedmdesátých let postavený v mírně svažitém terénu směřujícím k jihozápadu umístěném v atraktivní a klidné části obce Lukov lokalitu Izertce ve vyvýšené pozici nad obcí s krásným výhledem okolní krajiny a bez významného omezení ze strany sousední zástavby.\nStavba je postavena cihlového zdiva vápenné omítky a betonové podlahy strope tvoří keramické desky nachází se v dobrém technickém stavu objekt má sedlovou střechu pokrytou keramickými taškami aktuálně nevykazující viditelné známky poškození fasáda původní bez tepelné izolace břizolitová úprava\nNemovitost je celá podsklepená v suterénu nachází velkorysé technické provozní zařízení domu vodárnu kotelnu dílnu garáž prádelnu další úložné prostory\V prvním nadzemním podlaží nachází vstupní chodba se schodištěm do patra stejně tak sklepa chodbou přístup jednotlivých místností samostatné WC koupelna vanou dvě ložnice obývací pokoj vstupem balkón kuchyní prostorným příručním skladem spižírnou všechny obytné pokoje mají vlastní okna čímž zajištěno dostatek denního světla nezbytného kvalitního bydlení\Druhé nadzemní patro aktuálně nemá koupelnu dispozice obsahuje tři ložnice oknem přičemž každá patří samostatnému prostoru vhodný např šatnu komoru toto patro nabízí velmi dobrý potenciál moderní úpravy např přestavbu velkorysé dispoziční řešení typu luxusní apartmán s koupelnou ze schodů také přístup půdy žebříkem prostorový avšak momentálně nevyužíván možný atelier nebo rámci změny patra mezonet\Okna původními dřevěnými kastlovými hlediska současných energetických požadavků již nevyhovují moderním standardům bydlení nicméně fungují plnit svůj účel rozvody vody ocelových trubek nutné počítat jejich výměnou odpad veduty plastovými trubkami septik jeho stav neznám věk objektu možné předpokládat hranici životnosti zdroj voda studna pozemku její kvalita aktuálně neověřená inženýrské sítě obecní vodovod kanalizaci dostupné možnost připojení\Zahrada situována mírném svahu dobře orientovaná osázena ovocnými stromy přístup domem pozemkem velmi dobrý nižších pater balkonů poškodena erozí bude nutná jejich rekonstrukce zejména výměna izolace betonu ovšem dokonale doplňují charakter domu celkový stavebně-technický stav nemovitosti možno hodnotit jako dobrý zásadních stavebních vad chyb statických určen renovaci protože poslední větší práce proběhly více než dvacet pět let neodpovídají současným normám ani energetickým umožňují však vyměnění topného systému problém bydlet všechno funguje ... Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodářská.