Zachovalý 4-izbový dom s garážou a krásnym pozemkom 856 m2 –

Zachovalý 4-izbový dom s garážou a krásnym pozemkom 856 m2 – Horné Saliby
Popis: Ponúkame Vám EXKLUZÍVNE na predaj poctivý rodinný dom, ktorý prešiel rekonštrukciou sociálnej časti (kuchyňa, kúpeľňa, toaleta). Tento 4-izbový dom s veľkorysým pozemkom je ideálnym spojením bezpečnej investície a komfortného bývania.
Konštrukcia: Tehla a sivý blok – dom je vyvýšený, absolútne suchý a bez vlhkosti.
V celom dome sú pôvodné, zachovalé drevené okná. Vstupné dvere boli vymenené za nové plastové, čo zvyšuje bezpečnosť a tepelnú izoláciu objektu.
Dom je napojený na všetky inžinierske siete: Plyn, elektrika, kanalizácia, studňa
Kúrenie a ohrev vody: Zabezpečené plynovým kondenzačným kotlom prémiovej značky Brötje (nemecká kvalita). V celom dome sú radiátory značky Korado.
V spálni sa nachádza nová klimatizácia značky Daikin, ktorá zabezpečuje tepelnú pohodu počas horúcich letných dní. Klimatizácia slúži aj na kúrenie. Dom je napojený na obecnú kanalizáciu (s tlakovým čerpadlom) a mestský vodovod. Na dvore sa nachádza funkčná studňa s vlastnou domácou vodárňou (tlaková nádoba/darling), čo výrazne šetrí náklady na polievanie záhrady.
DISPOZÍCIA: Dom je prakticky a logicky rozdelený na dennú a nočnú časť. Po vstupe do domu chodbou vchádzame do pracovne. Chodba nás ďalej vedie k dvom priestranným spálňam po ľavej strane. Na konci chodby sa nachádza prakticky oddelené samostatné WC a kúpeľňa. Po pravej strane je technická miestnosť, obývacia izba a kuchyňa. Z kuchyne je zabezpečený pohodlný prechod do letnej kuchynky.
VYBAVENIE: Kuchyňa: Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi – plynová varná doska značky Gorenje (pre milovníkov varenia na ohni) v kombinácii s elektrickou rúrou a vstavanou umývačkou riadu tiež značky Gorenje. Samostatne stojaca chladnička s mrazničkou značky Whirlpool. Vinylová podlaha.
V spálni a pracovni sú pôvodné drevené parkety, ktoré po prebrúsení dodajú interiéru luxusný vzhľad. V obývačke je položené linoleum a na ňom je koberec. Kúpeľňa a samostatné WC sú po rekonštrukcii (z roku 2024) s novou dlažbou, obkladmi a malovkou. Hlavná časť domu má klasickú pôvodnú pálenú škridlu. Prístavba má zrekonštruovanú plechovú krytinu.
Pozemok: Štedrých 8,5 ára ponúka priestor pre bazén, altánok či záhradkárčenie. Na pozemku je aj samostatná panelová garáž a letná kuchyňa + hospodárska budova.
Obec Horné Saliby disponuje výbornou občianskou vybavenosťou (škola, škôlka, potraviny, pošta, zdravotné stredisko, lekáreň, reštaurácia). Dom sa nachádza v tichej a slušnej uličke s výborným napojením na okolité mestá.
Galanta: 10 minút (8 km) Šaľa: 15 minút (13 km) Dunajská Streda: 25 minút (23 km) Trnava: 30 minút (35 km) Bratislava: 50 minút cez R1/D1
CENA: 133 000 € (Vrátane kompletného právneho servisu, katastrálnych poplatkov a sprostredkovateľského poplatku)
Pokiaľ hľadáte dom s veľkým pozemkom, v pokojnej lokalite, do ktorého sa môžete nasťahovať, nečakajte, kým vás niekto predbehne. Zavolajte mi a rezervujte si termín obhliadky ešte dnes. Radi Vás prevedieme celou nehnuteľnosťou a zodpovieme Vaše otázky. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 200 Plocha obytnej časti m2: 100 Výmera pozemku m2: 856 Zastavaná plocha m2: 210 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 1976 Rok poslednej rekonštrukcie: 2024 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Káblová televízia,Satelitný prijímač,Internet Kúrenie: Plynové Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: Kúpelňa,WC Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Sedlová
Obhliadky a ďalšie informácie: Filip Takáč +421917181320 [email protected]
Detail realitnej kancelárie: Directreal Partner Adresa: Vajanského 2385/20 924 01 Galanta Telefón: 0905 554 369