Prodej, pozemky/bydlení, 1402 m2, Pražská 465, Dolní Jirčany

Prodej, pozemky/bydlení, 1402 m2, Pražská 465, Dolní Jirčany, 25244 Psáry, Praha-západ [ID 79932]
Nabízíme k prodeji soubor 5 pozemků o celkové výměře 1 402 m² v samotném srdci Dolních Jirčan. Pozemky se nacházejí v ploše BV2 – bydlení venkovské v zahradách dle platného územního plánu a představují mimořádně zajímavou příležitost jak pro individuální výstavbu rodinného domu, tak i pro developerský či investorský záměr.
Varianty využití:
Scelení do jednoho pozemku – ideální pro výstavbu prostorného rodinného domu v prestižní centrální lokalitě.
Dělení na více parcel dle možností ÚP– možnost oddělení příjezdové komunikace a vytvoření dvou samostatných stavebních pozemků. Tato varianta je vhodná pro investora se záměrem výstavby 2–3 rodinných domů.
Technické informace: Inženýrské sítě elektřina, voda a kanalizace jsou dostupné na hranici pozemku. Sjezd na pozemek je již vybudovaný z ulice Pražská. Funkční využití i možnosti dělení byly předběžně konzultovány s odborem územního plánování. Veřejná kanalizace, obec Dolní Jirčany realizuje novou ČOV s plánovaným dokončením v roce 2027, do té doby je nutné počítat s jímkami na vyvážení (stávající ČOV je kapacitně naplněna)
Lokalita – hlavní benefity:
Absolutní centrum obce – doslova pár metrů od Nové ZŠ AMOS Kompletní občanská vybavenost v bezprostředním okolí Výborná dostupnost do Prahy, navíc po dokončení D3 v této části (cca 2028–2030) dojde k zásadnímu snížení dopravní zátěže, což z lokality vytvoří klidné a velmi atraktivní bydlení
Shrnutí: ✔ centrální poloha ✔ flexibilní využití (1 RD / 2 pozemky / developerský projekt) ✔ kompletní sítě u pozemku ✔ budoucí výrazné zklidnění dopravy ✔ skvělá investiční perspektiva

Cena: 10 643 960 Kč včetně provize RK
Kategorie objektu: bydlení Vlastnictví: Osobní Umístění objektu: centrum obce Plocha pozemku: 1402 Voda: dálkový vodovod Kanalizace: veřejná kanalizace Komunikace: asfaltová
Stavba na pozemku: Ne Půdní vestavba: Ne Balkón: Ne Lodžie: Ne Terasa: Ne Sklep: Ne Garáž: Ne Parkovací místo: Ne
Elektřina: 400V Doprava: silnice, MHD