reality BIČIAR ponúka na predaj polyfunkčný objekt so 4-izbo

reality BIČIAR ponúka na predaj polyfunkčný objekt so 4-izbovým bytom na poschodí v obci Pavlice
LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej okrajovej časti obce Pavlice, ktorá ponúka ideálnu rovnováhu medzi súkromím a dostupnosťou služieb. len 15 km od krajského mesta Trnava a s rýchlym napojením na diaľnicu D1. Okolie je obklopené krásnou prírodou s možnosťou prechádzok a cyklistiky.
NEHNUTEĽNOSŤ Ponúkame na predaj polyfunkčný objekt pozostávajúci z priestorov autoservisu na prízemí a 4-izbového podkrovného bytu o výmere 113 m². Objekt stojí na rovinatom pozemku s výmerou 600 m² a spája bývanie s podnikateľským potenciálom – ideálne riešenie pre tých, ktorí chcú mať prácu a bývanie doslova pod jednou strechou.
Bytová časť: Dispozícia bytu začína vstupným schodiskom, ktoré vás privedie do svetlej obývacej izby s otvoreným krbom, prepojenej s kuchyňou a jedálenským kútom. Moderná kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi -elektrickou rúrou, varnou doskou, digestorom, umývačkou riadu. Kúpeľňa ponúka veľkorysý priestor s rohovou vaňou a toaletou. K dispozícii sú tri samostatné izby a praktický šatník so vstavanou skriňou. Štandard bytu zahŕňa plastové okná a vstupné vchodové dvere, laminátové podlahy, keramickú dlažbu, klimatizáciu, ktorá poskytuje komfort počas leta, vykurovanie plynovým kotlom, zateplenie a strechu z kanadského šindľa.
Nebytový priestor: Na prízemí sa nachádza plne vybavený autoservis s celkovou výmerou cca 180 m². Súčasťou vybavenia je klampiarska hydraulická stolica, vzduchotechnika a hydraulický zdvihák zabudovaný v podlahe. Priestor dopĺňa toaleta, technická miestnosť, kancelária, sklad a pivnica o výmere 15 m². Veľkou výhodou je flexibilita využitia – priestor môže slúžiť aj ako iná prevádzka, garáž, sklad alebo je možné jeho prerobenie na ďalšiu bytovú jednotku.
Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu 240/400 V, plyn, žumpu s komorami a trativodom, vodou zo studne, pričom v pláne obce je vybudovanie obecného vodovodu. Dvor zo zámkovej dlažby poskytuje pohodlné parkovanie pre viacero áut. V prípadne záujmu je možnosť odkúpenia väčšieho pozemku.
BENEFITY - skvelá investičná príležitosť - bývanie a podnikanie v jednom - dostupnosť do Trnavy a na diaľnicu D1 - flexibilné využitie nebytového priestoru - pokojná lokalita obklopená prírodou - bezproblémové parkovane priamo na pozemku
CENA Nehnuteľnosť ponúkame za 269.000,-€ vrátane provízie realitnej kancelárie, v ktorej je zarátaný kompletný realitný a právny servis, vyhotovenie potrebných zmlúv, preberacieho protokolu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. V prípade záujmu zabezpečíme bezplatné služby spojené s vybavením hypotekárneho úveru.
Zavolajte ešte dnes na 0907 784 450 a rezervujte si termín obhliadky! Dananaiová - maklér reality Bičiar Naša realitná kancelária je členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA
VŠETKY PONUKY MAKLÉRA https://reality-biciar.sk/dasa-dananaiova-ponuky-nehnutelnosti-118767
Dodatok k cene: , vrátane provízie Zastavaná plocha: 218m² Obytná plocha: 113m² Rozloha pozemku: 600m² Úžitková plocha: 113m² Vlastníctvo: osobné Odvoz odpadu: áno Voda: studňa El. napätie: 230V Plyn: áno Kanalizácia: žumpa Internet: lokálny poskytovateľ Kúpeľňa: vaňa Vykurovanie: vlastné - plyn Pivnica: áno Parkovanie: vnútorné Inžinierske siete: áno Postavené z: tehla Zateplený objekt: áno Krb: áno Klimatizácia: áno Energetický certifikát: nie Okná: plastové Terén: rovina Prístupová cesta: asfaltová cesta