Typ: Rodinný dom Obec: Košice-Pereš 🏠 Nadštandardný 5 - izbo

Typ: Rodinný dom Obec: Košice-Pereš
🏠 Nadštandardný 5 - izbový rodinný dom v prestížnej lokalite Košice – Pereš
Hľadáte bývanie, ktoré spája luxus mesta s pokojom prírody a inteligentným zhodnotením majetku? Tento dom na Pereši nie je len nehnuteľnosť, je to strategická príležitosť.
📐 Základné parametre a pozemok
Celková výmera pozemkov: 1 344 m2 + podiel na prístupovej ceste (448 m2) Zastavaná plocha domu: 185 m2 Pozemok je už na katastri rozdelený na dve samostatné parcely a budúcu prístupovú cestu:
Parcela s domom: 595 m2 + 185 m2 / zastavaná plocha Samostatná zadná parcela: 564 m2  Prístup: Podiel 1/4 (448 m2) na spoločnej ceste pre bezproblémový vjazd

🛋️ Dispozícia a stav domu
5 izieb Kuchyňa 2 Kúpeľne 2 WC Dom je postavený z 300mm Ytong + 180mm Zateplenie grafitový polystyrén Krytina - Lakoplastovaný plech Garáž a dostatok parkovacieho miesta priamo na pozemku pred domom
🔌 Inžinierske siete
Kompletné napojenie na všetky inžinierske siete.
Obecný vodovod Obecná kanalizácia Elektrina 220V a 380V Prípojka na plyn pred pozemkom Energetická trieda A1 - mesačné náklady do 170,- €
Moderné podlahové vykurovanie a chladenie cez tepelné čerpadlo značky VIESSMANN.
🤩 Lokalita a výhody Pereša:
Pokoj a prestíž: Najvyhľadávanejšia štvrť v Košiciach. Dostupnosť: Do centra mesta ste za 10 minút, na letisko za 5 minút. Príroda na dosah: Množstvo možností na prechádzky a cyklistiku v blízkom okolí. Občianska vybavenosť: Obchody, MHD a služby v bezprostrednej blízkosti.
🏠 Tento dom je ideálny pre niekoho, kto hľadá priestor. Vďaka tomu, že sú parcely už rozdelené, kupujete nielen luxusné bývanie, ale aj reálnu stavebnú parcelu so samostatnou hodnotou. Môžete si tu vytvoriť rozľahlú záhradu s bazénom, alebo pozemok v budúcnosti zhodnotiť predajom. Priestranný a svetlý interiér navrhnutý pre modernú rodinu a priestranné izby. Dom je postavený tak, aby poskytoval maximálne súkromie od ulice aj susedov.
Zaujala vás táto ponuka? Poďme sa tam spoločne pozrieť!
📞 +421 948 929 478 
📧 [email protected]  
🌐 Viac o nás: https://vianema.eu/
Ing. Lukáš Sabol | Váš strategický partner: Reality • Financie • Autá
Status: aktívne Plocha pozemku: 1344 m2 Typ zeme: rovina Teritórium: Intravilán Úžitková plocha: 177 m2 Zastavaná plocha: 185 m2 Stav: novostavba Počet izieb: 5 Energetický certifikát: A Energetická náročnosť budovy: Nízkoenergetický Garáž: áno Rok výstavby: 2022 Rok kolaudácie: 2022 Celková plocha: 1344 m2 Počet garáží: 2 Inžinierske siete: áno Voda: áno Elektrika: áno Kanalizácia: áno Voda - na pozemku - vodný zdroj: áno Elektrika - na pozemku - 230 V: áno Elektrika - na pozemku - 380 V: áno Kanalizácia - na pozemku - kanalizácia: áno Vykurovanie - podlahové: áno Telefón: áno Internet: áno Optická sieť: áno