Ponúkame na predaj 5-izbový dvoj podlažný podpivničený rodin

Ponúkame na predaj 5-izbový dvoj podlažný podpivničený rodinný dom s balkónom, zastrešenou terasou, garážou, dvorom a záhradou s výhľadom na okolie v obci Hôrka nad Váhom. Celková výmera pozemku je 838 m², z toho zastavaná plocha a nádvorie má veľkosť 122 m² , predný dvor má výmeru 178 m² a záhrada 538 m². Na záhrade sa nachádza, záhradný domček, malý nadzemný bazén a vlastný vodný zdroj na zavlažovanie úžitkovou vodou. Parametre stavby: Vek: rok výstavby 1992 až 1993, konštrukcia tehla, strecha rovná, vnútorná úžitková plocha domu bez pivníc je 250 m², stavba je vo výbornej technickej kondícii, suchá a bez priesakov. Suterén- pivničný priestor má dve podzemné podlažia s celkovou podlahovou plochou 90,5 m². v prvom podzemnom podlaží sa nachádza vykurovaná garáž o rozlohe 40 m², vykurovaná práčovňa a technická miestnosť kde je kotol na tuhé palivo, zásobník vody a dreváreň, v druhom podzemnom podlaží je vybudovaná relaxačná oddychová zóna so saunou, ochladzovacím bazénom a miestnosťou slúžiacou na prípravu nápojov s celkovou výmerou 35 m². Ďalšou miestnosťou je suchý sklad. Malou raritou v poslednej časti podzemia je klenbová pivnica s vetracími šachtami ktorými je privádzaný do pivničných priestorov čerstvý vonkajší vzduch. I.NP- s podlahovou plochou 115 m² disponuje vstupnou chodbou, kde je vstup na toaletu s WC, kúpeľňou, murovaným sprchovým kútom umývadlom, zrkadlom a odkladacími skrinkami, ďalej na začiatku jedálenskej časti je krb s výbornou výhrevnosťou, ďalej samotná jedáleň s jedálenským stolom, kuchyňou a kuchynskou linkou so spotrebičmi a potravinovou komorou. S jedálenskej časti vedie vstup na zastrešenú terasu (25 m²) a do záhrady. Ďalšou časťou prvého nadzemného podlažia je klimatizovaná denná miestnosť rozdelená na komunikačnú zónu s televízorom, sedením, krbom ktorý slúži skôr ako dekorácia, malým bazénom pre akváriové ryby a priestrannou časťou ktorá je od komunikačnej zóny oddelená pol priečkou a môže slúžiť ako spálňa prípadne pracovňa a pod. II.NP- Na druhé nadzemné podlažie s podlahovou plochou 56 m² vedie drevené schodisko na menšiu chodbu kde sa nachádzajú vstupy do troch nepriechodných izieb, kde z jednej je výstup na balkón. Na tomto podlaží sa ešte nachádza WC a kúpeľňa s klasickou vaňou umývadlom zrkadlom a odkladacím priestorom. Technické vybavenie: Vykurovanie je podlahové vodné v celom dome, ale pivničné priestory sú vykurované klasickými radiátormi. Zdroj tepla- kotol na tuhé palivo s možnosťou výmeny za tepelné čerpadlo, zásobník vody na 1000 l. V celom dome sú nové elektrické rozvody na 220 V a na 380 V. Samotný dom je napojený na obecný vodovod a a obecnú kanalizáciu. Na záhrade je vlastný vodný zdroj s úžitkovú vodu. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej časti obce Hôrka nad Váhom s rodinnou zástavbou a peknými výhľadmi na okolie. Obec leží vo vzdialenosti 30 km (25 minút autom) od krajského mesta Trenčín.