Dzień dobry. Oferuję na sprzedaż dużą działkę z budynkiem

Dzień dobry.
Oferuję na sprzedaż dużą działkę z budynkiem rolniczo-przemysłowo-produkcyjnym we wsi Wydrny. /1 km od Dunajskiej Stredy/ i tylko 7 km od autostrady R7 oraz zaledwie 30 km od Bratysławy. Powierzchnia działki 5777 m2. Nieruchomość nadaje się na różne cele biznesowe, magazynowanie... itp. Budynek rolniczo-przemysłowo-produkcyjny jest w oryginalnym stanie, przez lata nieużywany, budowa rozpoczęta w roku 1980, oddanie do użytku w roku 1985. Wszystkie oryginalne pozwolenia /projekt budowlany... są dostępne/. Nieruchomość znajduje się na terenie zabudowanym miejscowości.
Działkę z budynkiem można obejrzeć na mapie katastralnej pod adresem: https://zbgis.skgeodesy.sk/mkzbgis/sk/kataster?pos=48.024489,17.598478,18
BUDYNEK: całkowita powierzchnia 1584 m2, zarejestrowany jako budynek rolniczy.
DZIAŁKA: składa się z trzech działek, łączna powierzchnia działki (pod budynkiem + teren): 5777 m2, obszar zabudowany. Rodzaj terenu: wszystkie działki zarejestrowane jako tereny zabudowane i dziedzińce.
BUDYNEK: betonowy szkielet ramowy
Strop wykonany z płyt betonowych, na których ułożona jest ceglana hurda o grubości 10 cm i poliester o grubości 10 cm jako izolacja, pokryty wylewką i papą asfaltową. Po lewej stronie 13,5 m x 26 m (pełny dach) znajdują się mniejsze pomieszczenia, w tym pomieszczenie socjalne (3 odpływy w podłodze - funkcjonalne do odprowadzania ścieków do sąsiedniej szamba poza budynkiem). W środku znajduje się duża sala, gdzie w dachu są otwory (pierwotnie okna dachowe były) 9 szt., rozmiary okien 0,8 m x 12 m. Rozmiar dużej sali wynosi 46 m x 26 m, pośrodku w linii 9 betonowych słupów podtrzymujących dach. Po prawej stronie budynku znajdują się jeszcze mniejsze pomieszczenia i jedno wewnętrzne szambo w środku 30 m3. Zewnętrzne szambo 50 m3. Utwardzony teren po lewej stronie budynku i między budynkiem a szambem ma około. 250 m2 wielkości. Wielkość utwardzonego obszaru po prawej stronie budynku wynosi około. 640 m2. Utwardzone obszary poza budynkiem łącznie około. 890 m2. Tereny utwardzone poza budynkiem łącznie około. 2 m1. Na terenie nieruchomości znajduje się materiał budowlany, zużyta cegła /około na 2022 ciężarówki/, żwir / 80 przyczepy samochodowe/, żelazo - rury i kształtowniki oraz różnorodne drobiazgi, gotowe do użycia podczas remontu budynku.
TRAFOSTACJA: znajduje się na sąsiedniej działce, jest własnością ZSE. Trafostacja jest całkowicie nowa, odebrana na początku roku 163. ELEKTRYCZNOŚĆ: obecnie główny wyłącznik HDS ma moc 5A, ale kabel przyłączeniowy od stacji transformatorowej jest przeskalowany dla mocy poboru energii elektrycznej do 12A. Możliwe jest znacznie większe zużycie energii elektrycznej, ponieważ budynek jest jedynym odbiorcą energii elektrycznej z tej stacji transformatorowej. Stacja transformatorowa znajduje się od działki około. 7,5 m i od budynku około. 00421 m.
DALSZA MOŻLIWOŚĆ DLA DEWELOPERA LUB INWESTORA:
Z sąsiednimi działkami istnieje możliwość utworzenia aż 915738524 ha terenu inwestycyjnego pod budowę domów jednorodzinnych, wielorodzinnych /nowe osiedle/ ze zmianą planu zagospodarowania przestrzennego. Gmina zgadza się na zmianę. Mój budynek można byłoby przebudować na wielofunkcyjny dom i byłby na początku głównej drogi.