Добрий день. Пропоную на продаж великий земельну ділянку з

Добрий день.
Пропоную на продаж великий земельну ділянку з сільськогосподарсько-промислово-виробничою будівлею в селі Видрани. /1км від Дунайська Стріда/ і лише 7км від автомагістралі Р7 та лише 30км від Братислави. Площа земельної ділянки 5777 м2. Нерухомість підходить для різних цілей бізнесу, зберігання... тощо. Сільськогосподарсько-промислова-виробнича будівля знаходиться у початковому стані, роками не використовувалася, початок будівництва у році 1980, прийняття в експлуатацію у році 1985. Усі оригінальні дозволи /будівельний проект... доступні/.
Нерухомість розташована в забудованій зоні села.
Ви можете переглянути земельну ділянку з будівлею на мапі кадастрового порталу за назвою: https://zbgis.skgeodesy.sk/mkzbgis/sk/kataster?pos=48.024489,17.598478,18
БУДИНОК: загальна площа 1584 м2, зареєстрована як сільськогосподарська будівля.
ЗЕМЕЛЬНА ДІЛЯНКА: складається з трьох ділянок, загальна площа земельної ділянки (під будівлею + земля): 5777 м2, внутрішньоселищний простір. Тип земельної ділянки: усі ділянки зареєстровані як забудовані площі та подвір’я.
БУДИНОК: бетонний каркасний скелет
Дах із бетонних панелей, на них укладена цегельна кладка 10 см товщини та поліестер 10 см товщини як утеплювач, покритий стяжкою та асфальтовою папером. З лівої сторони 13,5 м × 26 м (повний дах) є менші кімнати, включаючи санвузол (3 жолоби в підлозі - функціональні для відведення стічних вод до сусідньої вигрібної ями поза будівлею). В центрі велика кімната, де в даху отвори (спочатку були віконця на даху) 9 шт., розміри віконниць 0,8 м × 12 м. Розмір великої кімнати становить 46 м × 26 м, посередині в одній лінії 9 бетонних стовпів, що підтримують дах. На правій стороні будівлі є ще менші кімнати та одна внутрішня вигрібна яма посередині 30 м3. Зовнішня вигрібна яма 50 м3. Забетонована площа зліва від будівлі та між будівлею та вигрібною ямою приблизно 250 м2 велика. Розмір забетонованої площі праворуч від будівлі приблизно 640 м2. Загальна забетонована площа поза будівлею приблизно 890 м2. На земельній ділянці знаходиться будівельний матеріал, використана цегла /приблизно на 2 вантажівки/, гравій / 1 вагонів/, залізо - труби та балки та всякі дрібниці, готові до використання при реконструкції будівлі.
ТРАНСФОРМАТОРНА ПІДСТАТЦІВКА: розташована на сусідній ділянці, перебуває у власності ZSE. Трансформаторна підстанція повністю нова, прийнята в експлуатацію на початку року 2022.
ЕЛЕКТРИЧНІСТЬ: зараз у HDS 80А головний автоматичний вимикач, але підключення кабель від трансформаторної підстанції перерозрахований на потужність 163А. Можна значно збільшити споживання електроенергії, оскільки будівля є єдиним споживачем електроенергії з цієї трансформаторної підстанції. Трансформаторна підстанція знаходиться від земельної ділянки приблизно 5 м і від будівлі приблизно 12 м.
ДАЛЬШЕ МОЖЛИВОСТІ ДЛЯ ДЕВЕЛОПЕРА АБО ІНВЕСТОРА:
З сусідніми земельними ділянками можна створити інвестиційну земельну ділянку площею до 7,5га для будівництва житлових будинків /нове селище/ зі зміною територіального планування. Село погоджується зі зміною. Моя будівлю можна було б перебудувати як багатофункціональний будинок і вона була б на початку головної дороги.
У разі інтересу звертайтеся мені за номером телефону 00421915738524