Ponukujeme na predaj mimoriadne udržiavaný a technicky

Ponukujeme na predaj mimoriadne udržiavaný a technicky dobre vybavený komerčný areál v lokalite Dolní Jiřetín, ktorý vďaka svojej variabilite je ideálny pre široké spektrum podnikateľských aktivít, od logistiky a servisu až po ľahkú výrobu. Celý komplex prešiel rozsiahlou modernizáciou, ktorej základom sú nové strechy na všetkých objektoch a kompletné zateplenie (strešné aj fasádne) u vybraných budov. Technickú vyspelosť dosvedčuje skutočnosť, že v 90 % priestorov sú dokončené nové elektroinštalácie vrátane moderného istenia, nové vodovodné potrubie a boli tiež inštalované nové okná a dvere. Pre špecifické prevádzky je veľkou výhodou funkčná rozvod stlačeného vzduchu po celom areáli.
Bezpečnosť a plynulý chod zabezpečuje kompletné oplotenie areálu s sofistikovaným kamerovým systémom. Logistiku uľahčujú dva prístupové body: hlavný vjazd s automatickými bránami a druhý vjazd osadený závora. Na manipuláciu s ťažkými nákladmi je k dispozícii vlastná váha s nosnosťou 30 ton a portálový žeriav, pričom celých 70 % rozlohy areálu tvoria kvalitné parkovacie a manipulačné plochy. Budúci majiteľ iste ocení už prisľúbený súhlas s vybudovaním fotovoltickej elektrárne, čo v kombinácii s lokálnym kúrením na vykurovací olej ponúka zaujímavý potenciál pre energetickú sebestačnosť.
Zázemie areálu je riešené veľmi veľkoryso. Nájdete tu tri kancelárie a kompletné sociálne zariadenie pre zamestnancov. Súčasťou objektu sú tiež tri bytové jednotky, z ktorých dve sú po kompletnej rekonštrukcii a jedna v pôvodnom, udržiavanom stave. Jedna z budov v areáli je po celkovej stavebnej obnove a čaká už len na finálne pripojenie vody, kúrenia a odpadových vôd podľa potrieb nového majiteľa. Jedinečným bonusom je 20 metrov vysoký stožiar využívaný internetovým poskytovateľom, čo majiteľovi zabezpečuje bezplatné internetové pripojenie pre celý objekt. Výbornú dopravnú dostupnosť pre personál podčiarkujú dve autobusové zastávky umiestnené priamo oproti sebe hneď pri výjazde z areálu. Tento objekt predstavuje vzácnu kombináciu hotového prevádzkového zázemia a priestoru pre ďalší rozvoj. V súčasnosti je 70 % kapacity areálu prenajaté preverovaným nájomcom, pričom zmluvy sú ošetrené štandardnou trojmesačnou výpovednou lehotou. To novému majiteľovi garantuje okamžitý príjem z investície, ale zároveň aj vysokú flexibilitu v prípade potreby rozšírenia vlastného prevádzky. Zvyšných 30 % plôch a budov aktuálne využíva priamo majiteľ pre svoje účely. Viac informácií u uvedeného makléra 7 dní v týždni. Seriózne rokovanie, možná dohoda.