REZERVOVANÉ. JOZEF SEDLIAK z realitnej kancelárie JODES Vám

REZERVOVANÉ.
JOZEF SEDLIAK z realitnej kancelárie JODES Vám exkluzívne predstavuje krásny 3 - izbový byt s loggiou, balkónom, záhradou, altánkom, garážou, pivnicou v časti IBV v Žiari nad Hronom, na Ul. Šoltésovej.
Prosím, pozrite si aj videoobhliadku nehnuteľnosti na nižšie uvedenom linku:
https://youtu.be/BAQIExkRW0s
Informácie o nehnuteľnosti:
Dispozícia a parametre
• rozloha bytu cca 72,7 m² • loggia áno (4 m²) s novou dlažbou, ktorá sa nachádza v spálni • balkón áno (3 m²) s novou dlažbou, pričom na balkón sa vychádza z obývačky • orientácia bytu je východ (obývacia izba s kuchyňou, kúpeľňa) a západ (spálňa, detská izba) • pivnica s rozlohou 15,17 m² sa nachádza priamo pod bytom a je v nej vinylová podlaha, je vykurovaná, nachádza sa v nej aj umývadlo s vodou, odpad na práčku, prípadne sušičku, vlastný kondenzačný plynový kotol, 2 okná • garáž s automatickou bránou a rozlohou 20,13 m2 • poschodie 1 z 2 bez výťahu • záhrada – k bytu prislúcha podiel na spoločných pozemkoch, súčasťou ktorého je záhrada, aj novopostavený altánok • altánok aj so svetlom (je tam pritiahnutá aj elektrika) a má rozlohu cca 13,20 m2 • kompletná rekonštrukcia bytu • klimatizácia, ktorá bola inštalovaná na jeseň 2024 • 3 – izbový byt sa skladá z predsiene, obývacej izby spojenej s kuchyňou, samostatného WC, kúpeľne s vaňou, 2 obytných izieb • byt sa predáva so vstavaným nábytkom a spotrebičmi
Technické vybavenie
• byt má podlahové kúrenie • kúrenie, aj ohrev vody je zabezpečovaný kondenzačným plynovým kotlom, ktorý bol menený v roku 2025 • štvorbytový bytový dom je tehlový a postavený bol v roku 1976 • kompletná rekonštrukcia bytu z roku 2018 zahŕňa:
- vodovodné, elektrické, plynové rozvody, stierky - podlahové kúrenie, anhydridový poter, vinylová podlaha - výmenu okien (trojsklo), inštaláciu francúzskeho okna - bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere - kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi - v ďalších rokoch užívania bola vymenená dlažba na loggii aj balkóne, inštalovaná bola nová klimatizácia, postavený záhradný altánok
Výhody:
• krásna kompletná rekonštrukcia • stačí si byt dotvoriť podľa vlastných predstáv a nasťahovať sa • záhrada, kde môžete tráviť čas so svojou rodinou, priateľmi, grilovať, opekať, dať si cez leto bazén alebo ak chcete, tak si tam môžete aj pestovať zeleninu, ovocie • altánok, ktorý oceníte najmä v lete • loggia, aj balkón • veľká pivnica • garáž s automatickou bránou • byt sa nachádza v štvorbytovke, čo predstvuje ideálne bývanie pre rodiny s deťmi, pričom ponúka takmer všetky benefity bývania v dome • vyhľadávaná lokalita s rýchlou dostupnosťou do centra mesta, aj do krásneho mestského parku
Cena nehnuteľnosti:
180.000 EUR
Predávajúci si vyhradzuje právo výberu najvýhodnejšej ponuky a v prípade viacerých záujemcov si vyhradzuje právo licitácie.