Na predaj je 3-podlažná zrekonštruovaná Drevenica vedené na

Na predaj je 3-podlažná zrekonštruovaná Drevenica vedené na katastry ako rodinný dom so súpisným číslom aj s novou prístavbou na dvore v obci Dolná Mariková. Nová záhradná prístavba (vedená ako príslušenstvo hlavnej stavby) – ideálna ako hosťovský dom, ateliér alebo letná kuchyňa.
Lokalita: Tichá bočná ulička, len pár metrov od prístupovej cesty, čo zaručuje maximálne súkromie bez hluku z dopravy.
Nehnuteľnosť prešla dôkladnou modernizáciou s dôrazom na efektivitu a komfort.
Zrekonštruované 🏡Chata 113m2 na 🗺️pozemku 425m2 s prístupovou cestou: o Prízemie – spoločenská miestnosť s krbom (cez prieduchy je vykurované 1. poschodie), chodba, kúpeľňa so záchodom ( 36,42m2) o 1. poschodie – kuchyňa, obývačka s modernými kachľami s výmenníkom na UK ( tri radiátory) a spálňa ( 45,37m2) s úzkym balkónom. o 2. poschodie – spoločná spálňa ( 31,2m2) s dvoma balkónmi.
• Strecha a izolácia: nová strešná krytina Jánošík so zateplením minerálnou vlnou pre výbornú tepelnú pohodu v lete aj v zime.
• Vykurovanie: nový komín a moderné rozvody kúrenia napojené na výmenníkové krbové kachle, ktoré držia teplo dlho po vyhasnutí.
• Elektrina (Ready for Future)🚗🚏: kompletné medené rozvody. Nová prípojka z verejného stĺpa dimenzovaná na 50A. Aktuálny istič 25A umožňuje bezproblémovú inštaláciu 🚗 wallboxu (11 kW)🚗 pre nabíjanie elektromobilu.
• Inžinierske siete: v blízkom období plánovaná realizácia obecnej kanalizácie, čo výrazne zvýši hodnotu a komfort nehnuteľnosti. Chata má aktuálne vlastnú studňu a žumpu.
Nová prístavba 48m2: o exteriér – terasa s krbom – grill ( 19,36m2) o interiér– spoločenská miestnosť s kachľovou pecou, zateplená minerálnou vlnou ( 20m2) o sklad na drevo ( 8,9m2) • Strecha : tzv. kanadský šindeľ • Vykurovanie: pevné palivo, drevo • Elektrina: prívod zemným káblom z hlavnej budovy (3x 400V, 25 A ), medené rozvody z ističovej skrinky
Prečo si vybrať práve túto ponuku?
1. Súpisné číslo v intraviláne obce (rodinný dom): obrovský potenciál pre viacgeneračné využitie alebo podnikanie.
2. Nízke náklady: vďaka zatepleniu a modernizovanému kúreniu.
3. Lokalita: Dolná Mariková je známa 🌻 krásnou 🏞️ prírodou ⛺, v blízkosti je ☃️lyžiarske stredisko ⛷️ Ráztoka ⛷️, 🌳v obklopení lesov🌳 a pasienkov, 🧗‍♂️turistickými chodníkmi 🗺️, vyhľadávaná 🚵‍♂️cyklistami 🚵‍♂️a hubárčením🌅.
Cena zahŕňa vypracovanie zmluvnej 👍dokumentácie✍️.