Nabízíme k prodeji rodinný dům v klidné obci Záhlinice, míst

Nabízíme k prodeji rodinný dům v klidné obci Záhlinice, místní části Hulína, ideální pro rodinné bydlení i investici. Potenciál rekonstrukce dle vlastních představ. Nemovitost je obyvatelná, zároveň však nabízí prostor pro modernizaci dle nároků nového majitele. Zastavěná plocha rodinného domu činí 108 m², garáž a dílna stojící v zdaní části pozemku má 77 m² a zahrada 382 m². Celková výměra pozemků je 567 m². Napojení na inženýrské sítě: nemovitost je připojena na obecní kanalizaci, zdroj vody je zajištěn z místního pivovaru. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Vytápění domu je řešeno krbovými kamny na dřevo s výměníkem, přičemž teplo je rozváděno do radiátorů v jednotlivých místnostech.
Dispozice a výměry místností: Přízemí: vstupní prostor 5,5 m² navazující na chodbu o výměře 2,6 m², technická místnost 4,4 m², koupelna 6,8 m², kuchyně 14,9 m² a obývací pokoj o velikosti 18,7 m² (součástí obývacího pokoje je schodiště do druhého patra). Druhé patro: ložnice 8,6 m² a dětský pokoj včetně chodby 18,1m².
Dům je v současném stavu vhodný k užívání a současně představuje ideální příležitost pro klienty, kteří si chtějí bydlení upravit podle vlastních představ, modernizovat dispozice či celkový standard domu. Zajímavostí a zároveň dlouhodobě funkčním řešením je napojení domu na řád pitné vody z místního pivovaru, nikoli na obecní vodovod. Tento systém využívá více okolních domů a je dlouhodobě spolehlivý, což představuje kuriozitu.
Záhlinice jsou vyhledávanou lokalitou díky kombinaci venkovského klidu a výborné dopravní dostupnosti. Přímo v obci se nachází mateřská škola, obchod se smíšeným zbožím, restaurace, místní pivovar a možnosti sportovního i kulturního vyžití. Kompletní občanskou vybavenost nabízí nedaleký Hulín vzdálený přibližně 3 km, kde najdete základní školu, zdravotní středisko, lékárny, supermarkety, poštu, banky, sportoviště i široké spektrum služeb.
Dopravní dostupnost je jednou z hlavních předností této lokality. Hulín je významným železničním uzlem s přímými spoji do Přerova, Otrokovic, Zlína, Brna i Olomouce a je vzdálen pouhých několik minut jízdy autem. Z obce je zajištěno pravidelné autobusové spojení do Hulína a okolních obcí. Výborné je také silniční napojení – Hulín je vzdálen přibližně 3 km, Kroměříž asi 10 km, Přerov 15 km, Otrokovice 20 km a Zlín zhruba 25 km. V blízkosti se nachází nájezdy na dálnice D55 a D1.
Lokalita nabízí také široké pracovní příležitosti: v Hulíně se nacházejí průmyslové a logistické areály, v Otrokovic
ev.č.: 1844 třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. poloha objektu: Rohový druh objektu: Cihlová stav objektu: Dobrý umístění objektu: Okraj obce typ domu: Patrový velikost: 4 pokoje zastavěná plocha (m2): 77 užitná plocha (m2): 79 plocha parcely (m2): 567 počet podlaží objektu: 2