Typ: Rodinný dom Ulica: Platanová alej Obec: Komárno Ekluzív

Typ: Rodinný dom Ulica: Platanová alej Obec: Komárno
Ekluzívne na predaj:
Ponúkame výnimočný rodinný dom s veľkorysou výmerou a vysokým štandardom bývania, situovaný na jednej z najprestížnejších adries v Komárne – Alžbetin ostrov .
Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej lokalite v rovinatom teréne a v v blízkosti  dunajskej hrádze, zimného štadióna a zároveň len pár minút od centra mesta. Lokalita ponúka ideálne spojenie komfortu mestského života s pokojom prírody a maximálnym súkromím.
DISPOZÍCIA DOMU:
Po vstupe do domu vás privíta priestranná vstupná hala, ktorá plynulo prechádza do otvoreného a svetlého obytného priestoru.
Centrálnu časť tvorí:
moderná kuchyňa jedálenská časť priestranná obývacia izba s priamym vstupom na terasu Z tejto časti vedie chodba do samostatného krídla domu, kde sa nachádza: dvojgaráž s priamym vstupom do interiéru technické miestnosti práčovňa,žehliareň dve samostatné spálne kúpeľňa s toaletou domáce fitness centrum s jacuzzi
Z obývacej izby je zároveň vstup do hlavnej spálne, ktorá poskytuje maximálne súkromie a disponuje:
vlastným šatníkom súkromnou kúpeľňou s toaletou
veľkorysá zastavaná plocha domu 1NP je 354,25 m2 
TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE
Rodinný dom bol skola udovaný v roku 2006 a postavený z kvalitných materiálov (tehla Porotherm – hrúbka 40 cm).
Štandard a technické riešenia:
valbová strecha so škridlou Bramac izolovaný strop podlahové kúrenie v celom dome centrálna klimatizácia s individuálnou reguláciou v každej miestnosti centrálny vysávač nočné orientačné osvetlenie kamerový systém a alarm napojený na SBS dvojgaráž s automatickou bránou Interiér je riešený s dôrazom na kvalitu a detail: drevené podlahy nábytok na mieru veľkoformátové zdvojené hliníkové okná okenné žalúzie plastové presklené steny a dvere s výhľadom do záhrady obkladové murivo z prírodného kameňa vnútorné omietky vápenné, šťukové, plsťou hladené
ZÁHRADA A EXTERIÉR
Pozemok poskytuje vysoký stupeň súkromia vďaka vzrastlej zeleni, ktorá tvorí prirodzenú bariéru.
K dispozícii:
automatický zavlažovací systém
vlastná studňa
Dominantou exteriéru je štýlový záhradný domček pri jazierku s Koi kaprami, ktorý ponúka:
plne vybavenú letnú kuchyňu samostatnú toaletu hliníkové presklené sklápacie dvere exteriérové žalúzie na úplné uzatvorenie priestoru Ideálne miesto na relax, rodinné stretnutia alebo reprezentatívne posedenia.
LOKALITA
Alžbetin ostrov patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v Komárne. Nachádza sa medzi ramenami Dunaja a ponúka široké možnosti športového aj rekreačného vyžitia.
V pešej dostupnosti:
školy a škôlky
športoviská a zimný štadión
promenáda a dunajská hrádza
kúpalisko
Výborná dostupnosť:
Bratislava cca 100 km
Budapešť cca 90 km
KOMPLETNÝ SERVIS PRE KLIENTA:
V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný profesionálny servis: bezplatné poradenstvo hypotekárneho špecialistu vypracovanie znaleckého posudku kompletný právny servis (zmluvy, kataster, prevod vlastníctva) asistenciu počas celého procesu kúpy
ZHRNUTIE
Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre náročného klienta, ktorý hľadá kombináciu nadštandardného bývania, súkromia a výnimočnej lokality.
V cene je zahrnuté komplexné zabezpečenie celého procesu – vypracovanie znaleckého posudku, kompletný právny servis, ako aj odborné poradenstvo a vybavenie zo strany certifikovaného hypotekárneho špecialistu, ktorý zároveň pôsobí ako realitný maklér. Klient tak získava profesionálnu podporu v každej fáze, od posúdenia nehnuteľnosti až po úspešné dokončenie obchodu.
CENA:  637000,-Eur
Mgr. Lívia Hološová
+421908769429
 
 
Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Plocha pozemku: 950 m2 Typ zeme: rovina Teritórium: Intravilán Úžitková plocha: 1372 m2 Zastavaná plocha: 422 m2 Podlahová plocha: 354 m2 Skladová plocha: 44 m2 Stav: úplne prerobený Počet izieb: 4 Energetický certifikát: žiadne Energetická náročnosť budovy: Energetický ekonomický Typ budovy: tehla Typ výbavy: kompletne vybavený Loggia: áno Terasa: áno Garáž: áno Pivnica: áno Verejné vonkajšie parkovanie: áno Špajza: áno Sklad: áno Dielňa: áno Rok výstavby: 2005 Rok poslednej rekonštrukcie: 2020 Rok kolaudácie: 2006 Počet poschodí od prízemia vyššie: 1 Celková plocha: 1372 m2 Terasa plocha: 42 m2 Počet terás: 2 Počet garáží: 2 Počet vonkajších parkovacích miest: 2 Inžinierske siete: áno Voda: áno Elektrika: áno Plyn: áno Kanalizácia: áno Voda - na pozemku: áno Voda - blízko pozemku: áno Voda - na pozemku - vodný zdroj: áno Voda - na pozemku - studňa: áno Voda - blízko pozemku - vodný zdroj: áno Elektrika - na pozemku: áno Elektrika - na pozemku - 230 V: áno Elektrika - na pozemku - 380 V: áno