Typ: Rodinný dom Ulica: Agátová alej Obec: Malé Leváre Na pr

Typ: Rodinný dom Ulica: Agátová alej Obec: Malé Leváre
Na predaj: Moderný 3-izbový murovaný tehlový dom, súčasť dvojdomu s upravenou záhradou a terasou – Malé Leváre
Ponúkame exkluzívne na predaj kvalitne postavený murovaný tehlový dvojdom (časť A – ľavá strana dvojdomu), skolaudovaný  a dokončený do užívania 5/2018. Nachádza sa v tichej a novej rezidenčnej časti obce Malé Leváre. Lokalita je obľúbená najmä pre pokojné bývanie v blízkosti prírody, výbornú dostupnosť a príjemnú komunitu novostavieb.
Dispozícia a technické parametre:
Zastavaná plocha domu: 99 m² Pozemok: 304 m² Počet izieb: 3 (2 spálne + obývacia izba s jedálňou a kuchyňou) Príslušenstvo domu: technická miestnosť (práčovňa, úložný priestor, prídavné umývadlo) Priestranná kúpeľňa (so samostatne stojacou vaňou, novým sprchovacím kútom a toaletou) Odhlučnený strop a  spoločná stena – vysoká miera súkromia Podlahové elekrické kúrenie, veľkoformátová svetlá dlažba Klimatizačná jednotka v obývacej izbe Zatieňovacie žalúzie na oknách Videovrátnik a termoregulácia nastaviteľná v každej izbe Nové spotrebiče ešte v záruke
Dom je postavený z kvalitných materiálov a je vo veľmi dobrom technickom stave. Dispozícia je premyslene navrhnutá tak, aby poskytovala komfortné a praktické bývanie.
Interiér:
Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba s veľkým presklením, ktoré zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a priamy výstup na terasu a do záhrady.
Moderná kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi, praktickým barovým pultom a dostatkom úložného aj pracovného priestoru. Celý priestor pôsobí príjemne, otvorene a funkčne.
Exteriér a pozemok:
Pozemok o výmere 304 m² je kompletne upravený a oplotený, čo poskytuje príjemné súkromie a jasné oddelenie častí dvojdomu.
Na pozemku sa nachádza:
záhradný domček, automatický závlahový systém, spevnená zastrešená terasa ideálna na grilovanie, posedenie a relax s priateľmi a rodinou, pred domom sú dve parkovacie státia, samostatný a oddelený vchod do domu, televízia, internet.
Terasa umožňuje celoročné využívanie exteriéru, nadväzuje priamo na dennú časť domu a vytvára harmonické prepojenie interiéru so záhradou.
Malé Leváre – pokojná obec s výbornou dostupnosťou
Obec Malé Leváre je vyhľadávanou lokalitou na Záhorí. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v blízkych Malackách (len pár minút autom), výborné napojenie na diaľnicu D2 a rýchlu dostupnosť do Bratislavy.
Okolie ponúka množstvo možností na aktívny oddych aj relax:
krásne lesy Záhoria vhodné na cyklistiku a turistiku,
jazero Rudava – obľúbené miesto na kúpanie a voľnočasové aktivity,
pokojné prostredie ideálne pre rodiny s deťmi.
Malé Leváre sú ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú pokojné a bezpečné bývanie s výbornou dostupnosťou do väčších miest.
Výhody nehnuteľnosti:
novostavba v stabilizovanej a tichej štvrti kvalitné materiály a praktická dispozícia nízke prevádzkové náklady upravený pozemok so zázemím a súkromím bez nutnosti ďalších investícií
Orientácia domu: JV- obývacia časť a záhrada, SZ- spálne.
Cena: 223 900,- € (cena vrátane provízie)
Kontakt:  Pre viac informácií a obhliadky volajte: +421 908 769 429 Realitný maklér a zároveň dlhoročný licencovaný hypotekárny špecialista Mgr. Lívia Hološová
Rada vám pomôžem aj s kompletným vybavením hypotekárneho servisu, právneho servisu a celým procesom kúpy vás bezpečne prevediem bez starostí.
 
Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Plocha predzáhradky: 100 m2 Plocha pozemku: 304 m2 Typ zeme: rovina Teritórium: Intravilán Úžitková plocha: 115 m2 Podlahová plocha: 99 m2 Stav: novostavba Počet izieb: 3 Energetický certifikát: žiadne Energetická náročnosť budovy: Nízkoenergetický Typ budovy: tehla Typ výbavy: kompletne vybavený Terasa: áno Sklad: áno Rok výstavby: 2016 Rok poslednej rekonštrukcie: 2025 Rok kolaudácie: 2017 Celková plocha: 99 m2 Terasa plocha: 15 m2 Počet terás: 1 Počet vonkajších parkovacích miest: 2 Orientácia: juhovýchod Inžinierske siete: áno Voda: áno Elektrika: áno Plyn: áno Kanalizácia: áno Voda - na pozemku: áno Elektrika - na pozemku: áno Plyn - blízko pozemku: áno Vykurovanie - podlahové: áno Internet: áno Satelit: áno