Nabízíme nadstandardní slunný podkrovní byt v Jablonci nad N

Nabízíme nadstandardní slunný podkrovní byt v Jablonci nad Nisou s výměrou 115 m2 s dispozicí 4+KK a balkonem o výměře 3 m2 s výhledem na město a Jizerské hory. Jedná se o zrekonstruovaný byt v secesní vile z roku 1901 nacházející se ve 3. NP s mírným sklonem schodiště. V domě jsou tři bytové jednotky, je zde založeno fungující SVJ s vlastním fondem oprav, s vizí do dalších let. Dům je v dobrém, udržovaném stavu. Kolem domu je společná zahrada o výměře cca 1000 m2, kterou lze volně využívat k rodinným příležitostem. Velkou výhodou je bezproblémové parkování před domem, resp. na zahradě domu. Byt je po kompletní rekonstrukci, z dřívějšího půdního prostoru, s novými rozvody elektřiny, plynu, vody a kvalitním vnitřním zateplením. Vlastní byt se skládá z obývacího pokoje s kuchyňským koutem s výměrou 35 m2, ložnice s výměrou 10 m2 a dvou pokojů s výměrou cca 40 m2. Koupelna má výměru 7 m2, součástí je WC. Mimo kou-pelnu je na chodbě bytu zabudováno další umývadlo, které je oceňováno především v ranním rodinném shonu. Mezi dvěma pokoji se nachází prostorná chodba o výměře 12 m2 s vestavěnými skříněmi. Výhodou bytové jednotky jsou nízké, zkosené stropy, které vytváří příjemný oddechový prostor s minimálními náklady na vytápění, a střešní okna prosvětlující celý byt. Nad celým bytem se nachází velký úložný prostor. V rámci rekonstrukce byl instalován úsporný plynový kondenzační kotel s napojením na zásobník vody, s dostatečným objemem pro celou rodinu. Dům je spravován realitní kanceláří, náklady na užívání tohoto bytu jsou s ohledem na velikost bytové jednotky nízké: služby + fond oprav 3 500 Kč, plyn 1 700 Kč /vytápění, ohřev vody, vaře-ní/, elektřina 1400 Kč, které jsou dostačující s každoroční nemalou vratkou. V bytě je možná instalace krbových kamen. K bytu patří v suterénu domu dva menší sklepy o výměře cca 8 m2. Tento prostorný vzdušný byt je možný ihned užívat bez dalších nákladů a stavebních úprav, jak pro vlastní bydlení, rekreaci, tak pro případný pronájem. Dům se nachází v blízkosti areálu Srnčí důl a parku na Žižkově vrchu. V dosahu domu je zastávka MHD, železniční zastávka /směr Liberec, Harrachov/, výborné napojení ve směru na Prahu, rychlá pěší dostupnost do středu města. Jablonecká přehrada je v dochozí vzdálenosti cca 2 km. Pro zájemce zimních sportů výborná dostupnost do Jizerských hor, resp. lyžařského střediska Jakuszyce, tanvaldský Špičák, lyžařské středisko Ještěd. V docházkové vzdálenosti se nachází obchodní středisko Kaufland, další obchodní jednotky a pekárna, čerpací stanice, fitness Vilová, základní škola, mateřská školka, gymnázium, zdravotní středisko praktického lékaře s dalšími specializovanými lékaři a lékárna. Veškeré právní náležitosti hradí a zajišťuje prodávající.