Prodej, domy/rodinný, 220 m2, Na Zahradách 485, 37311 Ledeni

Prodej, domy/rodinný, 220 m2, Na Zahradách 485, 37311 Ledenice, České Budějovice [ID 82484]
V klidné části obce Ledenice u Českých Budějovic nabízíme k prodeji zrekonstruovaný, cihlový, řadový rodinný dům. Dům je patrový a nabízí jedinečnou flexibilitu využití – lze jej využívat jako jeden prostorný rodinný dům s dispozicí 5 a více pokojů, nebo jej rozdělit na dvě samostatné bytové jednotky o dispozicích 2+1 a 3+1.
Každé podlaží má vlastní elektrický rozvaděč, samostatný měřič vody a vlastní elektroměr, což umožňuje komfortní oddělené užívání obou jednotek.
Užitná plocha každého podlaží činí přibližně 110 m², celková užitná plocha domu je tedy cca 220 m². Dům je částečně zařízen, součástí je balkon a také půdní prostor s možností další vestavby, který nabízí zajímavý potenciál pro rozšíření obytné plochy.
Vytápění je řešeno moderním automatickým kotlem na pelety se zásobníkem, který je umístěn ve sklepě a zajišťuje úsporné a ekologické vytápění. Součástí domu je garáž umístěná přímo v domě a dvě parkovací místa před domem.
K domu náleží také zahrada o velikosti 170 m², která je připravena například pro stavbu pergoly či venkovního posezení pro rodinu a přátele.
Lokalita nabízí příjemné a praktické bydlení. Pouhých 5 minut chůze od domu se nachází mateřská i základní škola a domov pro seniory. V blízkosti najdete také lékaře, papírnictví a další obchody. V obci působí dětský i praktický lékař a aktuálně se zde navíc staví nová škola pro děti.
Nemovitost je v osobním vlastnictví a představuje ideální řešení jak pro vícegenerační rodinné bydlení, tak i jako zajímavou obchodní příležitost s možností pronájmu jedné z bytových jednotek.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Vzhledem k častému zajišťování hypotečních úvěrů pro naše klienty máme exkluzivní podmínky financování, se kterým rádi pomůžeme Váš daný budoucí dům financovat.
Cena: 8 600 000 Kč včetně provize RK
Typ domu: patrový Velikost domu: 5 a více pokojů Budova: Cihlová Energetický štítek: G Stav objektu: Po rekonstrukci Vlastnictví: Osobní Umístění objektu: klidná část obce Okolní zástavba: obytná Poloha objektu: řadový Podlaží celkem: 1 Plocha zahrady: 170 Plocha pozemku: 170 Plocha zastavěná: 110 Užitná plocha: 220 Voda: dálkový vodovod Topení: ústřední tuhá paliva Kanalizace: veřejná kanalizace Komunikace: betonová Zařízený: částečně
Půdní vestavba: Ano Balkón: Ano Lodžie: Ne Terasa: Ne Sklep: Ano Garáž: Ano Parkovací místo: 3 Výtah: Ne
Datum nastěhování: 01.05.2026 Rok výstavby: 1984 Rok kolaudace: 1985 Rok rekonstrukce: 2019