Hľadáte zaujímavú investičnú príležitosť , zabehnutú a s krá

Hľadáte zaujímavú investičnú príležitosť , zabehnutú a s krásnym ročným výnosom? Tak potom Vás určite zaujme naša štýlová drevenica, ktorá už "má meno"...
Ponúkam na predaj Apartmánový dom / Drevenicu známu pod názvom “HÁJENKA ZÁZRIVÁ” (hajenkazazriva.sk) nachádzajúcu sa v krásnej rázovitej dedinke Zázrivá v jednej z najvyhľadávanejších turistických oblastí Slovenska v pohorí Malej Fatry ihneď vedľa Terchovej. Objekt je národnou kultúrnou pamiatkou a predáva sa tak ako vidno na fotkách s kompletným vybavením. Objekt prešiel v roku 2019 kompletnou rekonštrukciou a od roku 2020 sa využíva na podnikateľskú činnosť v oblasti krátkodobého ubytovania a patrí medzi najlepšie hodnotené drevenice na Orave. Hodnotenie na stránke booking.com je 9,6/10 a na Google je 5/5* !!! O prevádzku sa stará správca s manželkou, ktorý bývajú neďaleko, čiže VY nebudete mať žiadnu starosť…Objekt pozostáva z dvoch veľkých samostatných mezonetových apartmánov. Sučasťou objektu je aj wellness v krásnej historickej klenbovej pivnici a barelová fínska sauna s ochladzovacou kaďou na záhrade.
základné parametre:
- 2 x mezonetový apartmán:
Apartmán Jánošík 2+1 o výmere 130 m2 Apartmán Uhorčík 3+1 o výmere 140 n2
- wellness v suteréne 30 m2 (vstavaná vzduchotechnika) - barelová fínska sauna + ochladzovacia kaďa na dvore - obytná plocha cez 300 m2 - obecný vodovod, kanalizácia, elektrika (plyn v tejto lokalite nie je) - kúrenie cez elektrické radiátory (každý s digitálnym termostatom) - magio TV + oprický internet - Alarm + online kamerové zabezpečenie - veľké detské ihrisko JUNGLE GYM
Pozemok (650 m2) je vo vlastníctve LESOV SR s nájmom na dobu neurčitú za 450.- EUR ročne.
Ročné príjmy /všetko zdokladovateľné nakoľko každý ubytovaný vždy dostal riadnu faktúru/
2025: 52.000€ 2024: 64.900€ 2023: 64.000€ 2022: 63.000€ 2021: 51.000€
Ročné náklady:
Elektrika (svetlo + kúrenie) 4800€, voda 700€, internet + TV 480€, správa objektu (upratovanie, práčovňa, ubytovanie hostí) cca 7000€. Čisté ročné príjmy sa teda pohybujú na úrovni 40-45.000€
Objekt sa predáva spolu so zabehnutou značkou "Hájenka Zázrivá Wellness drevenica" s vlastným rezervačným systémom, web stránkou www.hajenkazazriva.sk, facebook podporou s viac ako 8000 sledovateľmi a instagram podporou s viac ako 17.500 sledovateľmi.
Cena po ZĽAVE len 359.000.- EUR bez DPH /Veľmi výhodná kúpa v prípade že máte firmu - viete kúpiť bez DPH/ Možná dohoda na cene len pri osobnom stretnutí !!
Som priamo vlastníkom objektu preto je cena “ošetrená” od provízie realitnej kancelárii !!!
Nie je možná kúpa na úver nakoľko je objekt národnou kultúrnou pamiatkou a preto nemôže byť predmetom záložného práva v banke!!
Viac informácií Vám rád poskytnem osobne na obhliadke
drevenica chalet chata hotel penzión investovanie travel cestovanie tatry Fatra hory turistika