3-izbový byt v nízkopodlažnej bytovke v príjemnej časti Ruži

3-izbový byt v nízkopodlažnej bytovke v príjemnej časti Ružinova
Popis: NA PREDAJ: Priestranný 3i byt v nízkopodlažnom dome (Ružinov – Pošeň) Ponúkame na predaj príjemný a dispozične výborne riešený 3-izbový byt v pokojnej lokalite bratislavského Ružinova, na Ondrejovovej ulici. Ak hľadáte bývanie obklopené zeleňou s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah, tento byt je ideálnou voľbou.
PARAMETRE A STAV BYTU Celková plocha bytu: 78,25 m2 Murovaná pivnica: (1,80 x 2,40 m) Balkón: orientovaný do pokojného dvora so zeleňou (3,74 x 0,9 m) Poschodie: 2/3. poschodie (v dome bez výťahu, len 16 bytov vo vchode) Orientácia: Sever (obývacia izba, kuchyňa) a Západ (dve spálne) Právny stav: Byt je bez tiarch, kúpou voľný Stav bytu: Čiastočná rekonštrukcia (plastové okná, laminátové podlahy, elektroinštalácia, murovaná kúpeľňa, WC). Čistý, udržiavaný a okamžite obývateľný. Bonus: Spoluvlastnícky podiel na ďalších spoločných pivničných priestoroch.
️ PRAKTICKÁ DISPOZÍCIA Vstupná predsieň s úložným priestorom Veľká obývacia izba so vstupom do spálne aj do kuchyne Samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou so vstupom na balkón 2x samostatná, nepriechodná izba Veľká kúpeľňa vybavená vaňou aj sprchovým kútom Samostatná toaleta
BYTOVÝ DOM Nízkopodlažný zateplený panelový dom (iba 3 nadzemné podlažia) sa nachádza v tichej zástavbe. Dom má zrekonštruovanú strechu, nové vstupné brány, kompletne vymenené stúpačky a rozvody. Okolie domu tvorí parková úprava a vzrastlé stromy.
TOP LOKALITA (Ružinov - Pošeň) Štvrť Pošeň patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v Bratislave vďaka zmesi zelene a infraštruktúry: Pre rodiny: Priamo pri dome veľké detské ihrisko. MŠ a ZŠ sú vzdialené do 5 minút pešou chôdzou. Nákupy a služby: Supermarket Lidl, lekárne, pošta, obchody, kaviarne a reštaurácie v pešom dosahu. Doprava: Zastávka MHD "Ondrejovova" len 200 metrov od domu (priame spoje na Hlavnú stanicu, Nivy, Trnavské mýto). Rýchle napojenie na obchvat. Parkovanie: Regulované mestské parkovanie PAAS priamo pred domom garantuje miesta pre rezidentov.
MESAČNÉ NÁKLADY Správa + fond opráv: 170 € Elektrina: 25 € Spolu: 195 € / mesiac
CENA: 285.000 € V cene je zahrnutá odmena pre realitnú kanceláriu, kompletný právny servis, poplatky za vklad na kataster a sprostredkovateľsko-poradenské služby.
Ak vás ponuka zaujala a chcete si byt pozrieť osobne, neváhajte ma kontaktovať. __________________ Mgr. Michaela Mosná 0905 207 762 Podlahová plocha m2: 78.25 Loggia: Áno 1x Výťah: Nie Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 2/3 Konštrukcia bytu: Panel
Zálohový predpis / mesiac EUR: 170 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Mikrovlná rúra,Pračka Kúpelňa: Zánovná WC: Zánovné Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: Z,S Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Pivnica: Áno
Obhliadky a ďalšie informácie: Michaela Mosná +421905207762 [email protected]
Detail realitnej kancelárie: Directreal Smile Adresa: Letná 5 Roh ulíc Hálková Letná Telefón: 0905 207 762