Nabízím k prodeji světlý a útulně zařízený byt 3+1 v osobním

Nabízím k prodeji světlý a útulně zařízený byt 3+1 v osobním vlastnictví o celkové podlahové ploše 63,3 m², který se nachází ve 4. podlaží bytového domu v klidné části Svitav – Předměstí, ulice Riegrova.
Celková podlahová plocha je 70,3 m² (započítán i sklep).
Byt prošel rekonstrukcí a odhlučněním, přibližně před 10 lety předchozím majitelem a je připravený k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších větších investic. Byt vlastníme od června 2024. Od té doby jsou v bytě udělané nové podlahy (pokládaný vinyl), výmalba, kompletní úsporné nízkoenergetické osvětlení, seřízení a přetěsnění oken + výměna sítí, vyměněny bezpečnostní vložky a upraven celkový vzhled interiéru aby bydlení bylo útulné a prosvětlené. Ideální volba pro pár nebo mladou rodinu, která vyhledává pohodové bydlení v lokalitě, kde máte vše důležité na dosah a blízko centra.
Součástí bytu je vestavěná skříň na chodbě, balkon a také sklep o velikosti cca 7 m². Parkování je možné přímo u bytového domu nebo v blízkosti koupaliště.
Byt nabízí samostatnou toaletu, koupelnu, obývák, kuchyň, ložnici, dětský pokoj, balkon a sklep.
V bytě po domluvě může zůstat vybavení: velká šatní skříň, pohovka, jídelní stůl, obývací stěna, lednice, nová vestavěná myčka a set komoda + noční stolky
Velkou výhodou je samotná lokalita. V pěší vzdálenosti najdete: - základní i mateřské školy - obchody (Albert, Qanto, Hruška) - krytý bazén a venkovní koupaliště - sportovní halu a stadion - park a rybník Rosnička - restaurace - autobusové i vlakové nádraží - služby - centrum města
Měsíční náklady na bydlení včetně energií činí cca 6 900 Kč včetně nákladů spojených se správou bytového domu.
Vytápění centrálně dálkově kotelnou (plynovým kotlem).
V kuchyni je plynová varná deska.
Cena 3 800 000 Kč
Byt prodávám bez realitní kanceláře a budu rád, když se dostane do dobrých rukou.