Představujeme zajímavou příležitost ke koupi investiční nemo

Představujeme zajímavou příležitost ke koupi investiční nemovitosti.
V nabídce je prostorná, kompletně zrekonstruovaná chalupa s užitnou plochou 120 m², situovaná v klidné a malebné části Jindřichova. Nemovitost je vhodná jak pro rodinné využití, tak pro rekreační pobyty v přírodě. Součástí je samostatný pozemek o celkové výměře 937 m², z čehož 717 m² tvoří zahrada ideální pro odpočinek, trávení volného času s dětmi nebo relaxaci ve vířivce, která je součástí vybavení.
Dům má dvě nadzemní podlaží, je zděný z kvalitní cihly s velmi dobrými tepelně-izolačními vlastnostmi. Rekonstrukce byla provedena s důrazem na moderní standardy a kvalitní materiály, což zajišťuje komfortní a stylové užívání.
Lokalita nabízí příjemné a tiché prostředí v srdci Jeseníků s dobrou dostupností – v dosahu je autobusová doprava i silniční napojení. Parkování je bezproblémové přímo u nemovitosti. K dispozici je elektřina 120 V, 230 V a 400 V, veškeré inženýrské sítě jsou plně funkční.
Investiční potenciál – Pusté Žibřidovice Nemovitost má nejen rekreační využití, ale i zajímavý investiční přesah. Dlouhodobě dosahuje ročního výnosu přibližně 6–8 % a disponuje již vybudovanou klientelou. Výhodou jsou také vlastní profesionální webové stránky s rezervačním systémem, které výrazně usnadňují správu pronájmu.
Aktuálně nastavené týdenní ceny pronájmu jsou ve srovnání s obdobnými chalupami v Jeseníkách spíše nižší – běžně se obdobné objekty pohybují přibližně o 20 % výše. Díky kvalitnímu vybavení (vířivka, ložní prádlo, kávovar a další doplňky) existuje prostor pro úpravu cen směrem nahoru bez negativního dopadu na obsazenost.
Hlavní výhody této nemovitosti: * zavedený projekt s vlastními webovými stránkami a rezervačním systémem * stabilní klientela a jednoduchá správa rezervací * nadstandardní vybavení včetně vířivky a doplňkových služeb * nízké provozní náklady (energie hradí hosté) * možnost zajištění externí správy úklidu a údržby * vhodné pro prezentaci na platformách typu Airbnb či Booking * výrazný potenciál dalšího růstu výnosu
Hledáte kombinaci vlastního zázemí v přírodě a zároveň smysluplné investice? Rád vám tuto nemovitost osobně představím – neváhejte se ozvat a domluvit si prohlídku.
Vybavení:   Voda: Místní zdroj   Komunikace: Asfaltová   Elektřina: 120V, 230V, 400V   Topení: Lokální tuhá paliva, Lokální elektrické   Telekomunikace: Internet   Doprava: Autobus, Silnice
Parametry nemovitosti:   RZ: 1041/RZ/21   Kategorie: Domy   Podkategorie: Chalupa   Vlastnictví: Osobní   Typ: Prodej   Stav objektu: Velmi dobrý
Ostatní parametry:   Stavba: Cihlová   Velikost: 5 a více pokojů   Typ domu: Patrový   Počet podlaží: 2   Zástavba: Venkovská   Umístění: Klidná část obce   Poloha domu: Samostatný   Výtah: Ne   Bezbariérový: Ne