Typ: 2-izbový byt Ulica: Zimná Obec: Bratislava-Ružinov Túži

Typ: 2-izbový byt Ulica: Zimná Obec: Bratislava-Ružinov
Túžite ráno popíjať kávu na loggii obklopenej tichom a zeleňou?  Presne takto môžu vyzerať vaše rána  v tomto kompletne zrekonštruovanom byte vo vyhľadávanej časti Ružinov – Ostredky.   
Dôležité informácie: 
- poschodie: 6/6 –  najvyššie podlažie = viac svetla, viac pokoja, lepšie súkromie.   Tichý výhľad a minimum ruchu     
-  výmera 48 m² (loggia 4,5 m², pivnica 1,26 m²) 
- orientácia: Juh             
- adresa: Zimná ulica       
- bytový dom aj samotná nehnuteľnosť prešli výraznou rekonštrukciou
- podiel na pozemku v osobnom vlastníctve         
- výťah: áno
 
DISPOZÍCIA: Rozloženie je premyslené, praktické a mimoriadne dobre funguje pre jednotlivca, pár aj ako nájomná nehnuteľnosť.: vstupná chodba • priestranná kúpeľňa s vaňou a WC • obývacia izba s priestranným úložným nábytkom na mieru a výstupom na loggiu • samostatná kuchyňa • spálňa s úložným systémom na mieru, ktorý maximálne využíva priestor.   
 
STAV a VYBAVENIE BYTU: nasťahujete sa bez starostí.  Byt prešiel obnovou a je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií.       
- bezpečnostné dvere Adlo     
- vybrúsené a prelakované bukové parkety   
- plastové okná a interiérové žalúzie   
- kompletne vymaľovaný interiér   
- priestranná kúpeľňa s vaňou a toaletou 
- predáva sa zariadený – chladnička s mrazničkou, práčka so sušičkou, kvalitná polohovateľná posteľ z masívu s úložným priestorom, Rolldor skrine, sedacia súprava
 
STAV BYTOVÉHO DOMU: 
- zateplený  - moderné vstupné dvere na čip - kompletne menené stupačky a rozvody (voda, plyn, vzduch) v 09/2024 - kamerový systém - takmer nulový dlh vo fonde opráv                                                                                                                                                                                                             - kočíkáreň  
ČÍM VÁS OČARÍ TENTO BYT: 
- samotný byt prešiel citlivou rekonštrukciou - nádherné zrepasované bukové parkety, štýlová samostatná kuchyňa                                                                           
- loggia, ktorú si zamilujete: takmer 5 metrov priestoru na rannú kávu či večerný pohár vína a zároveň nerušený výhľad a pokoj                                                          -
-  lokalita  - Ostredky - táto časť Ružinova patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie. Kombinuje množstvo zelene, kompletnú občiansku vybavenosť, školy, športoviská, obchody a zároveň rýchlu dostupnosť do centra mesta. Byty sa tu prenajímajú rýchlo a držia si hodnotu.
 
NÁZOR MAKLÉRA:
Byty na najvyššom poschodí s južnou orientáciou a loggiou majú vždy výborný dopyt. Tento navyše ponúka hotový interiér bez nutnosti rekonštrukcie a veľmi silnú lokalitu.  Byt je vhodný ako štartujúci byt pre mladý pár, jednotlivca ktorý chce priestor, rodičia kupujúci dieťaťu, investora hľadajúci stabilný prenájom bez výpadkov.  
 
CENA:
zahŕňa komplexný realitný, právny a finančný servis                                                                                                                                                                                 
od podpisu rezervačných, kúpnych