Výnimočná nehnuteľnosť v srdci Nového Mesta nad Váhom – dva

Výnimočná nehnuteľnosť v srdci Nového Mesta nad Váhom – dva domy, absolútne centrum, široké možnosti využitia
Ponúkame na predaj jedinečnú nehnuteľnosť v absolútnom centre Nového Mesta nad Váhom, situovanú na pokojnej ulici len pár krokov od námestia. Na pozemku sa nachádzajú dva samostatné rodinné domy, čo z tejto ponuky robí mimoriadne atraktívnu voľbu pre viacgeneračné bývanie, kombináciu bývania a podnikania, prípadne stabilnú investíciu s výnosom z prenájmu.
Nehnuteľnosť je v pôvodnom, veľmi zachovalom stave, pripravená na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa, pričom už dnes disponuje kvalitnými technickými základmi.
Hlavný rodinný dom (výstavba cca 70. roky)
Priestranný, funkčne riešený dom s veľkorysou dispozíciou a príjemnou atmosférou.
Prízemie
vstupná predsieň
kúpeľňa so sprchovým kútom a WC
špajza
kuchyňa prepojená s jedálňou
priestranná obývacia izba s krbom
priamy vstup na terasu s krbom – ideálne miesto pre rodinné stretnutia
Poschodie
spálňa
tri detské izby (jedna s výstupom na terasu a samostatným schodiskom na prízemie)
samostatné WC
kúpeľňa s vaňou a bidetom
Suterén
kotolňa – plynový kotol, ústredné kúrenie
práčovňa a sušiareň
dve samostatné miestnosti vhodné ako sklad, dielňa alebo hobby priestor
Technické benefity
nová plechová strecha
mestská voda
garáž
množstvo úložných priestorov
Druhý dom – ideálny na prenájom alebo podnikanie
Samostatný dom s vlastným technickým zázemím, vhodný na bývanie, kanceláriu, ambulanciu alebo dlhodobý prenájom.
Dispozícia
vstupná chodba
kuchyňa s komorou
spálňa
obývacia izba
kúpeľňa a WC samostatne
kotolňa
Technické vybavenie
medené elektrické rozvody
radiátory Korado
plyn, voda a kanalizácia privedené
pôvodné okná
Pozemok a lokalita
uzavretý dvor s garážou a priestorom na oddych
pokojná ulica v historickom centre mesta
kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednej pešej dostupnosti
Stav a potenciál
pôvodný, udržiavaný stav – ideálna príležitosť pre rekonštrukciu podľa vlastného vkusu
vhodné pre viacgeneračné bývanie
výborný investičný potenciál – možnosť prenájmu druhého domu alebo podnikateľského využitia
kombinácia súkromia, priestoru a centra mesta je na trhu výnimočná
Inžinierske siete
mestská voda
plyn
kanalizácia
ústredné kúrenie – plynový kotol
Nehnuteľnosť s charakterom, priestorom a polohou, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka.
V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať.
Martin Kollár WFM Reality Telefón: 0911 773 747 E-mail: [email protected]