🔥 BYT ALEBO PODNIKANIE? VYBER SI OBOJE – PRÍZEMIE, 36 m², KO

🔥 BYT ALEBO PODNIKANIE? VYBER SI OBOJE – PRÍZEMIE, 36 m², KOŠICE 🔥
Hľadáš nehnuteľnosť, ktorá sa prispôsobí tebe – nie naopak? Tento 1-izbový byt na Podhradovej ponúka unikátnu kombináciu bývania a podnikania. Môžeš v ňom bývať, prenajímať ho, alebo ho jednoducho premeniť na plnohodnotný nebytový priestor.
➡️ Presne ten typ nehnuteľnosti, ktorý sa na trhu dlho neohreje.
ZÁKLAD: 36 m² prízemie – ideálne pre služby (bezbariérový prístup pre klientov) osobné vlastníctvo pivnica svetlý byt (juhozápadná orientácia) čiastočná rekonštrukcia 2 MOŽNOSTI VYUŽITIA = 1 INVESTÍCIA 🏡 VARIANT 1: BÝVANIE ideálne štartovacie bývanie nízke náklady pokojná lokalita s rýchlou dostupnosťou do centra vhodné aj na prenájom 💼 VARIANT 2: NEBYTOVÝ PRIESTOR
Dispozícia umožňuje jednoduché rozdelenie na 2 miestnosti (~18 m² + 18 m²):
➡️ Ordinácia / terapia / kozmetika ➡️ Kaderníctvo / barber / beauty ➡️ Kancelária / ateliér / služby
✔ prízemie = klient príde priamo z ulice ✔ voda a zázemie už existujú ✔ minimálne vstupné náklady na úpravu
PREČO JE TOTO SILNÁ INVESTÍCIA:
✔ flexibilita (bývanie ↔ podnikanie ↔ prenájom) ✔ vyšší výnos pri využití na služby ✔ rastúci dopyt po malých prevádzkach ✔ lokalita s klientelou priamo v okolí
LOKALITA – PODHRADOVÁ pokojná, obľúbená časť Košíc kompletná občianska vybavenosť rýchla dostupnosť do centra ideálne prostredie pre služby aj bývanie CENA: 147 000 €
📞 Zavolaj a pozri si priestor, ktorý môže fungovať presne podľa tvojho plánu.
Bývaj. Podnikaj. Alebo zarábaj. – Rozhodnutie je na tebe.