Realitná kancelária HALO reality a Ing. Andrea Repová, konta

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Andrea Repová, kontakt: 0948 081 280, nehnuteľnosť s ID: CA-72937: Ponúkame na predaj zabehnutý penzión v nepretržitej prevádzke kolaudovaný v roku 2005, situovaný na pozemku s rozlohou 1.772 m2. Penzión Adam leží v malebnom prostredí obce Makov, obklopený krásnou kysuckou prírodou. Predáva sa z dôvodu zaslúženého odchodu majiteľov do dôchodku, s kompletným know-how, stálou klientelou, rezerváciami a samozrejme s telefónnym číslom, ktoré klienti dlhodobo využívajú.
DISPOZÍCIA: Úžitková plocha penziónu 720 m2. Suterén: pozostáva z časti pre hostí (vírivka, sauna, vínna pivnica, herňa, odpočinková miestnosť, lyžiareň ) a technickej časti (technická miestnosť, sklad).
Prízemie: je rozdelené na komerčnú časť a súkromné ubytovanie majiteľov. Komerčnú časť tvorí vstupná recepcia, schodisko a sklad prádla. Na prízemí sa nachádzajú dve izby pre hostí, každá s kúpeľňou, kuchynským kútom a vlastným vchodom z exteriéru. Trojizbový byt majiteľov s dvomi kúpeľňami a samostatným vchodom má rozlohu 179 m2.
1. poschodie: spoločenská miestnsoť s kuchyňou, 2x balkón, chodba, 6 izbieb s predsieňou, vlastným sociálnym zariadením a sprchovým kútom.
2. poschodie: 1x izba s kuchyňou a so sociálnym zariadením a sprchovým kútom, 1x izba so sociálnym zariadením a sprchovým kútom.
STAV NEHNUTEĽNOSTI: Penzión kolaudovaný v roku 2005 je novšou stavbou v dobrom, udržiavanom stave. Pripojený je na elektrinu, plyn, obecný vodovod, kanalizáciu, optický internet. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol a tepelné čerpadlo. Celková kapacita komerčnej časti penziónu je 10 izieb (= 22 základných lôžok + možnosť prísteliek). Hostia môžu voľný časť tráviť nielen v interiérovej oddychovej časti penziónu ale aj v exteriéri. K dispozícii je drevený altánok s posedením, gril, detské ihrisko, trampolína. V prípade záujmu o spoločenskú akciu v exteriéri je k dispozícii párty stan (kapacita 20 osôb). Majitelia využívajú parkovanie vo dvore (1-2 parkovacie miesta). Na pozemku sa nachádza drevený sklad na náradie.
VÝHODY: - zabehnutý zariadený a vybavený penzión v prevádzke so stálou klientelou - pekný, udržiavaný objekt - veľkorysé ubytovanie pre majiteľov v prípade nevyužívania možnosť rozširenia ubytovacích kapacít - krásne prostredie
MESAČNÉ NÁKLADY: Podľa obsadenosti sa mesačné náklady (energie, voda, vykurovanie) za celý penzión (komerčnú + súkromnú časť) pohybujú na úrovni cca 600-700€.
LOKALITA: Obec Makov patrí k vyhľadávaným turistickým strediskám na Kysuciach pričom si zachováva svoju neopakovateľnú atmosféru a ponúka možnosť navštíviť krásnu prírodu Javorníkov a Kysuckých Beskýd. Poloha penziónu umožňuje celoročnú obsadenosť - v zimných mesiacoch láka lyžiarov, od jari do jesene je rajom pre turistov, cykloturistov a hubárov. Obrovským benefitom je strategická poloha v tesnej blízkosti českých hraníc. Výborná dopravná dostupnosť. V obci sa nachádza MŠ, ZŠ, zdravotná starostlivosť, lekáreň, obchody, reštauračné služby (reštaurácia priamo oproti penziónu).
NÁZOR MAKLÉRA: Penzión Adam je príkladom poctivého rodinného podniku, ktorý nepotrebuje ďalšie výrazné investície ani prerábky. Dobré zázemie pre hostí, zabehnuté meno, nadštandardné bývanie pre majiteľa a férový dôvod predaja robia z tejto nehnuteľnosti dobrú investičnú príležitosť. .
Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).
U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.