Description
Nabízím k prodeji moderní novostavbu rodinného domu o dispozici 4+kk a užitné ploše 115 m2 s pozemkem o velikosti 1067 m2. Celý pozemek je kompletně oplocený, část oplocení tvoří betonový plot, vjezd je řešen vraty na dálkové ovládání.
Dům byl zkolaudován v roce 2020 a je navržen s důrazem na energetickou úspornost (energetická třída B). Orientace domu na jihozápad zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den. Přístup je po soukromé komunikaci, což zajišťuje komfortní příjezd přímo k domu.
Po vstupu do domu vás přivítá předsíň s vestavnými skříněmi na míru, nabízí tedy dostatek prostoru pro odkládání obuvi i svrchního oblečení. Na ni navazuje chodba, která přehledně propojuje jednotlivé místnosti v domě a zajišťuje velmi praktické dispoziční řešení. V této části se nachází dva dětské pokoje (popřípadě pokoj pro hosty či pracovna), dále ložnice se šatnou a samostatnou koupelnou s vanou.
Dům disponuje také druhou koupelnou, kde je k dispozici jak sprchový kout, tak vana, což zajištuje maximální komfort pro každodenní fungování rodiny. Velkou výhodou je technická místnost s přímým vstupem zvenčí, která slouží jako zázemí pro krbová kamna přikládání je řešené přímo z této místnosti, aniž by bylo nutné nosit dřevo přes obytnou část domu.
V domě je instalováno podlahové vytápění, jehož hlavním zdrojem jsou krbová kamna, která jsou napojena na akumulační nádrž. Ta zajištuje efektivní distribuci tepla po celém domě. Pro maximální komfort je zde možné vodu v nádrži ohřívat elektrickou patronou. Bojler je také možné nahřívat krbovou vložkou.
Chodba následně plynule navazuje na prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní, který tvoří přirozené centrum celého bydlení. Tento otevřený prostor působí velmi vzdušně a nabízí dostatek místa pro každodenní život a setkávání se s rodinou a příteli.
Je zde moderní kuchyňská linka, která je plně vybavena moderními vestavnými spotřebiči a nabízí dostatek úložného i pracovního prostoru. Praktickým prvkem je samostatná spíž, která zajištuje zázemí pro uskladnění potravin a dalších věcí.
Z obývacího pokoje je přímý vstup na terasu s pergolou a bezúdržbovou podlahou v dekoru dřeva. Terasa navazuje na zahradu, kde se nachází zapuštěný bazén (5x3 m) se zastřešením a slanou vodou.
Dům je postaven jako zděná stavba z tvárnic Ytong, což zajišťuje velmi dobré tepelně – izolační vlastností s dlouhou životností konstrukce. Obvodově zdivo je navíc zatepleno 20 cm. Na dům navazuje přístřešek pro dvě auta, který zajištuje pohodlné parkování a ochranu vozidel před nepříznivými vlivy počasí.
Voda v domě je řešena vlastním vrtem, což zajišťuje nezávislost na veřejném vodovodu a snižuje náklady na provoz. U hranice pozemku je k dispozici vodovodní přípojka zakončena vodoměrnou šachtou, což umožňuje případné budoucí napojení domu na veřejný vodovod.
Odpadní vody jsou odváděny do domácí čističky odpadních vod, která je ekologickým a ekonomickým řešením. Tento systém přináší větší soběstačnost.
Budu se těšit na prohlídkách.