Plocha: 155.00 m² Pokoje: 4 Ložnice: 3 Koupelny: 3 Rok výsta

Plocha: 155.00 m² Pokoje: 4 Ložnice: 3 Koupelny: 3 Rok výstavby: 2025 Parkování: ano Lokalita: Řecko, Kefalonia, Pobřeží Vzdálenost od moře: 240 m Měsíční příjem z pronájmu: 2600.00 € Roční výnos: 10.00%
LUXUSNÍ VILA S PANORAMATICKÝM VÝHLEDEM NA MOŘE – KEFALÓNIA, ŘECKO
Nabízíme k prodeji nádhernou, kompletně zrekonstruovanou vilu na jihu ostrova Kefalonia, která spojuje luxus, soukromí a vysoký investiční potenciál.
Nemovitost je připravená k okamžitému užívání bez dalších investic.
📍
Základní informace
• Lokalita: jižní Kefalónia, blízko pláží Kaminia a Mounda
• Užitná plocha: 155 m² + samostatná kamenná místnost
• Dispozice: 3 ložnice / 3 koupelny
• Podlaží: 2
• Stav: kompletně zrekonstruovaná (jako novostavba)
• Prodej: včetně kompletního interiérového i exteriérového vybavení
🌊
Hlavní benefity
• Panoramatický výhled na moře a ostrov Zakynthos
• Soukromý bazén s integrovanou vířivkou
• Tichá a exkluzivní lokalita v blízkosti pláže
• Vysoký standard materiálů (Itálie, Holandsko)
• Výborný investiční potenciál (pronájem)
🏡
Dispozice vily
Přízemí:
• prostorný obývací pokoj s kuchyní
• velká ložnice s vestavěnou skříní
• koupelna se sprchovým koutem a pračkou
• terasa / veranda s výhledem
Patro:
• 2 velké ložnice s vlastními koupelnami
• jedna koupelna s vanou
• vestavěné skříně
• panoramatické balkony s výhledem na moře
🌴
Exteriér a technické vybavení
• soukromý bazén + vířivka nad bazénem
• samostatná kamenná místnost (guest house / relax zóna)
• kamenný gril (BBQ)
• technická místnost pro bazén
• samostatná technická místnost pro vytápění
• ekologický fotovoltaický systém
• nová klimatizace (vytápění i chlazení)
📈
Investiční potenciál
• atraktivní turistická lokalita
• vysoká poptávka po krátkodobém pronájmu
• možnost okamžitého generování příjmu
💰
Cena: 425 000 €
✅ Bez provize pro kupujícího
📲
Kontakt
Pro více informací nebo domluvení prohlídky: 📞 +421 905552888 (Viber / WhatsApp)
Vybavení: Klimatizace, Lednička, Mini-bar, TV, Pračka, Bazén, WiFi, Balkon, Terasa, Zahrada, Garáž, Fitness, Sauna, Prádelna, Vytápění, Bezpečnostní systém