Prodej, byty/3+kk, 79.3 m2, Pobřežní 285/22, Karlín, 18600 P

Prodej, byty/3+kk, 79.3 m2, Pobřežní 285/22, Karlín, 18600 Praha 8 [ID 73869]
Karlín je dnes bez přehánění jedna z nejživějších a zároveň nejpříjemnějších částí Prahy. Místo, kde se potkává městský život s prostorem pro odpočinek. Ráno káva v některé z místních kaváren, přes den práce v centru a večer procházka podél Vltavy nebo večeře v některé z restaurací, které dělají z Karlína gastronomickou destinaci celé Prahy.
Právě tady, v Pobřežní ulici, nabízíme byt č. 13 o dispozici 3+kk s celkovou plochou 79,3 m² (včetně sklepní kóje 2,7 m²) a především vlastní terasy (3,7 m2). Nachází se ve 5. nadzemním podlaží historického cihlového domu, který právě prochází kompletní rekonstrukcí. Výsledkem bude spojení původního charakteru domu s moderním standardem bydlení – tedy přesně to, co dnes lidé v Karlíně hledají.
Samotný byt nabídne praktickou dispozici 3+kk, která dává dostatek prostoru pro pohodlné bydlení páru, menší rodiny nebo pro kombinaci bydlení a práce z domova. Rekonstrukce je navržena tak, aby vznikl moderní městský byt s důrazem na kvalitu materiálů, funkční řešení prostoru a dlouhodobou hodnotu nemovitosti.
Karlín má jednu velkou výhodu – žije vlastním životem. Během pár minut pěšky jste u Vltavy na cyklostezce, která vede až do Troji nebo naopak směrem do centra. Stejně blízko jsou Karlínské náměstí, Forum Karlín, vyhlášené podniky jako Eska, Lokál nebo Dva Kohouti. A pokud potřebujete rychle do centra, stanice metra Křižíkova i tramvajové zastávky jsou jen pár minut chůze od domu.
Byt je součástí projektu kompletní rekonstrukce domu, která zahrnuje modernizaci společných prostor i samotných jednotek. Budoucí majitel tak získá byt v historickém domě, ale s komfortem současného bydlení.
Dokončení rekonstrukce je plánováno na konec roku 2026. Současné fotografie jsou vizualizace budoucího stavu.
Praktické informace ke koupi: Proces koupě probíhá standardním způsobem – nejprve rezervace bytu, následně podpis smluvní dokumentace a postupné financování dle harmonogramu projektu. Samozřejmostí je možnost financování hypotečním úvěrem. Rádi vám pomůžeme i s jeho nastavením.
K bytu náleží sklepní kóje. Informace o standardech vybavení, energetické náročnosti budovy (PENB), předpokládaných provozních nákladech i správě domu vám rádi poskytneme na vyžádání.
Pokud hledáte byt v Karlíně, který spojuje městský život, skvělou dostupnost do centra a dlouhodobou hodnotu lokality, rád vám tuto jednotku osobně představím.
Cena: 17 140 000 Kč včetně provize RK
Budova: Cihlová Energetický štítek: G Stav objektu: Ve výstavbě Vlastnictví: Osobní Umístění objektu: centrum obce Poloha objektu: v bloku Podlaží: 5 Podlaží celkem: 5 Užitná plocha: 79.3 Voda: dálkový vodovod Kanalizace: veřejná kanalizace Zařízený: ne
Balkón: Ne Lodžie: Ne Terasa: Ano Sklep: 2m2 Garáž: Ne Parkovací místo: Ne Výtah: Ne
Datum nastěhování: 01.12.2026 Rok výstavby: 1846 Rok rekonstrukce: 2026