Hledáte klidné rodinné bydlení s výbornou dostupností do Pra

Hledáte klidné rodinné bydlení s výbornou dostupností do Prahy a možností zvětšit obytný prostor podle vlastních představ?
Nabízím Vám samostatně stojící, jednopodlažní rodinný dům s dispozicí 4+1 v klidné zástavbě na okraji obce Přistoupim u Českého Brodu.
Dům z roku 1989 je v dobrém, udržovaném stavu a je částečně podsklepený. Velkým benefitem je připravené vnitřní schodiště pro plánovanou půdní vestavbu, díky které můžete výrazně rozšířit obytnou plochu.
Dispozice a uspořádání domu - 1. NP (Obytné patro): Vstupní veranda a chodba, kuchyně, prostorný obývací pokoj, pracovna, dvě ložnice (jedna z balkonem), koupelna (vybavená vanou i sprchovým koutem) a samostatné WC. - Suterén: Dílna, vestavěná garáž a vnitřní schodiště vedoucí do obytného patra.
Technické parametry a sítě - Okna: Plastová s izolačními trojskly. - Vytápění: Úsporný plynový kondenzační kotel s průtokovým ohřevem vody. - Inženýrské sítě: Dům je napojen na elektřinu, plyn a obecní kanalizaci. Voda je čerpána z vlastní studny. - Internet/Konektivita: Zavedena pevná linka (CETIN). - Energetická náročnost: Dům splňuje kritéria energetické třídy D, což zaručuje rozumné náklady na provoz.
Pozemek a zahrada Celková plocha pozemku činí 600 m and sup2; (zastavěná plocha a nádvoří 135 m and sup2; + oplocená, rovinatá zahrada 465 m and sup2;). Na zahradě najdete: - Plastový bazén s technologiemi umístěnými v suterénu domu. - Venkovní krb s udírnou a posezením, které je podsklepené (sklad na ovoce). - Samostatnou garáž na pozemku: Ta není zahrnuta v základní ceně domu. V případě zájmu o její ponechání je cena stanovena na 300 000 Kč. Pokud o ni zájem mít nebudete, majitel ji na vlastní náklady odstraní.
Skvělá lokalita a dostupnost do Prahy Obec Přistoupim nabízí klidný venkovní život s rychlým napojením na veškerou občanskou vybavenost. Přímo v obci se nachází základní škola (1. stupeň), hospůdka, knihovna a dětské/sportovní hřiště. Kompletní občanskou vybavenost najdete v pouhém 2 km vzdáleném Českém Brodě (školky, školy, supermarkety, nemocnice, pošta, restaurace, sportovní a kulturní vyžití). - Autobus: Zastávka autobusu je vzdálena cca 280 m od domu. Pravidelné spoje jezdí cca každých 30 - 60 minut, na vlakové nádraží do Českého Brodu se dostanete za 8 minut. - Vlak (z Českého Brodu): Komfortní spojení na Masarykovo nádraží v Praze zabere pouhých 35 minut. - Auto: Na dálnici D11 je to kousek, na Černém Mostě v Praze jste za 25 minut.
Financování a prohlídky Koupi nemovitosti lze bez problémů financovat hypotékou, se kterou Vám rádi a zdarma pomůžeme za těch nejvýhodnějších podmínek na trhu.
Pokud Vás tento dům s velkým potenciálem zaujal, neváhejte mě kontaktovat pro domluvení prohlídky. Těším se na Vás! vč. všech poplatků Třída energetické náročnosti: D - méně úsporná (dle vyhláška č. 264/2020 Sb.) Cena: 7 850 000 Kč