XEMAR ([email protected] alebo 0907 895 125) ponúka n

XEMAR ([email protected] alebo 0907 895 125) ponúka na predaj nádherný, kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v malebnom horskom prostredí na prahu Nízkych Tatier, v obci Beňuš (časť Gašparovo, okres Brezno). Dom momentálne slúži ako víkendová chalupa, no je plne prispôsobený na celoročné komfortné bývanie alebo okamžitý prenájom (kapacita až 11 osôb).
Nachádza sa v tichej lokalite len 50 m od rieky Hron, s očarujúcim výhľadom na les.
Základné parametre:Zastavaná plocha: 120 m²
Pozemok: 750 m² (udržiavaný, s ovocnými stromami a kríkmi + vlastná studňa)
Konštrukcia: Plná pálená tehla (žiadna nabíjanica), zateplenie 80 mm polystyrén + nová fasáda (skvelé izolačné vlastnosti – v lete príjemný chládok).
Stav nehnuteľnosti: Kompletná, precízna rekonštrukcia (rok 2020) – dom je pripravený na okamžité nasťahovanie bez akýchkoľvek ďalších investícií!
Dispozícia domu:Vyvýšené prízemie: 2x samostatná spálňa, priestranná obývacia izba s novými krbovými kachľami (vyvložkovaný komín s certifikátom), kompletne vybavená kuchyňa, 2x kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC (v jednej je práčka).
Podkrovie: Plne obytná a vykurovaná manzarda. Ďalší veľký priestor (cca 50 m²) s plne pochôdznou podlahou je pripravený na dobudovanie (vyvedená elektrina a kúrenie, stačí osadiť sadrokartónové priečky).
Suterén: Dom je čiastočne podpivničený (pivnica je v pôvodnom stave).
Rozsah kompletnej rekonštrukcie (r. 2020):Nové prípojky vody, elektriny a odpadu + nová žumpa (5 m³).
Odvlhčovacia drenáž okolo domu.
Nové podlahy vrátane štrkových lôžok, betónových dosiek a keramickej dlažby.
Vodné podlahové kúrenie napojené na nový el. kotol (samostatné termostaty v každej miestnosti) + nový el. bojler na ohrev vody.
Nové omietky, sadrokartónové stropy odizolované 30 cm minerálnou vlnou.
Nové plastové okná a nová plechová strešná krytina.
Vysoko funkčné TV rozvody vo všetkých izbách.
Lokalita a potenciál:Dom bol rekonštruovaný pre vlastné účely s dôrazom na kvalitu. Vďaka polohe je ideálny pre milovníkov prírody a zimných športov – v okruhu do 20 km sa nachádzajú top lyžiarske strediská: Mýto pod Ďumbierom, Tále, Chopok, Čierny Balog, Polomka, ako aj cyklotrasy a turistické chodníky.
Bonus: Po malej investícii do dokončenia podkrovia je nehnuteľnosť ideálna aj na podnikateľské účely (ubytovanie v súkromí / penzión).
Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Viac na t. č. 0907 895 125 alebo [email protected]