Nabízíme k prodeji výjimečný byt - ateliér o dispozici 2 + k

Nabízíme k prodeji výjimečný byt - ateliér o dispozici 2 + kk, situovaný v atraktivní lokalitě Mariánských Lázní, konkrétně na ulici Mladějovského. Tento byt, nacházející se v osobním vlastnictví, prošel důkladnou rekonstrukcí a je připraven k okamžitému užívání. S užitnou plochou 60 m² a příjemnou terasou o velikosti 8 m² nabízí komfortní a moderní bydlení s bezbariérovým přístupem. Nemovitost je umístěna v pětipodlažním domě, kde se byt nachází ve druhém podlaží. Orientace na sever poskytuje klidné a příjemné bydlení bez přímého slunečního záření, což ocení zejména ti, kdo preferují chladnější prostředí. Parkování před domem je možné pro rezidenty za 1400 Kč/rok. V rámci občanské vybavenosti se v bezprostřední blízkosti nachází několik škol, a to nejen pro rodiny s dětmi, ale také pro ty, kteří zvažují možnost investice do nájemního bydlení. Byt má tedy potenciál pro dlouhodobý pronájem. S rostoucím zájmem o region Mariánských Lázní, zejména mezi turisty a lidmi hledajícími klidné bydlení, je očekávaná návratnost investice velmi příznivá. Ohřev vody bojler, což zajišťuje nízké provozní náklady. Dále je k dispozici telefonní přípojka, satelitní televizní příjem a možnost využití místního zdroje vody. všechny standardy moderního bydlení. Dostupnost dopravy je výborná, díky blízkosti vlakové stanice, která zajišťuje rychlé spojení s okolními městy. Betonové komunikace přispívají k snadné dostupnosti a lokální infrastruktura zaručuje pohodlné bydlení. S ohledem na výše uvedené parametry představuje tento byt nejen skvělou příležitost pro bydlení, ale i zajímavou investici do nemovitosti s vysokým potenciálem návratnosti. Krásné město Mariánské Lázně s bohatou historií a kulturními tradicemi, spolu s prvotřídním vybavením bytu, činí tuto nabídku výjimečnou. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
ev.č.: 2448 včetně provize a právního servisu třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. vlastnictví: Osobní druh objektu: Smíšená stav objektu: Po rekonstrukci umístění objektu: Klidná část obce zastavěná plocha (m2): 657 užitná plocha (m2): 60 číslo podlaží v objektu: 1 počet podlaží objektu: 5