Hľadáte byt, ktorý si môžete prerobiť presne podľa svojich p

Hľadáte byt, ktorý si môžete prerobiť presne podľa svojich predstáv? Chcete bývať blízko centra mesta alebo kúpiť byt ako výhodnú investíciu na prenájom? Chcete bývať v tichej lokalite v bezpečnom prostredí pre hry vašich detí?
Licencovaný realitný maklér ALENA KATONOVÁ a ATOMIA RK ponúka exkluzívne na predaj priestranný 2 izbový byt s potenciálom prerobenia na 3 izbový v obľúbenej lokalite Košice IV. – Juh, ul. Užhorodská.
🏡  Byt má výmeru 51 m² (byt 50 m² + pivnica) a nachádza sa na vysokom 1. poschodí (pod bytom je byt)  z 10-tich poschodí v zateplenom bytovom dome s výťahom.
Dispozícia bytu:  samostatné vstupy do izieb, kuchyne, skladu a jadra. Izby sú priestranné a presvetlené veľkými okennými tabuľami. Terajší stav a výmery izieb 2 izbového bytu: spálňa - 10,2 m2, obývacia izba - 16,4 m2, kuchyňa -  9,69 m2, chodba -  7,2 m2,  kúpeľňa - 2,9 m2 , WC -  1,1 m2 a sklad  2,7 m2 . Byt nemá balkón a ani loggiu. Možnosť  realizácie vnútornej loggie v obývacej  izbe.. Vďaka dobrej dispozícii a výmere je možné byt zrekonštruovať na moderný  3 izbový byt  + kuchynský kút  -   viď foto vizualizácie obývacej izby s kuchynským kútom a vizualizácie rekonštrukcie prednej časti bytu na kuchyňu s obývacou časťou a premiestnením kúpeľne do kumbálu. Z kuchyne vznikne izba. Pivnica v suteréne obytného domu.
Byt  je presvetlený a príjemný v lete a aj v zime. Je orientovaný na  východnú stranu (obývacia izba a kuchyňa) a spálňa na severovýchod. Nikomu sa nepozeráte do okien. Pekný výhľad na mesto. 
Technický stav: zachovalé bukové parkety v izbách,  PVC v kuchyni a chodbe,  1 x plastové okno, ostatné sú pôvodné drevené okná, nové radiátory a ventily, menené stúpacie vedenia.
Bytový dom: zateplený panelový dom, 2 výťahy (1 nový),  upravené spoločné priestory.
Výhody bytu: ✔ výborná lokalita blízko centra ✔ možnosť prerobenia na 3 izbový byt ✔ nízke mesačné náklady (cca 125 € / osoba) ✔ byt voľný ihneď ✔ bez tiarch ✔ vhodný na bývanie aj investíciu
✔ osobné vlastníctvo - možnosť kúpy formou hypotekárneho úveru
Lokalita: V okolí je kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, UNLP (Stará nemocnica), obchody, MHD, parky a detské ihriská. Centrum mesta je dostupné pešo alebo MHD. 🚗 Parkovanie pri dome je bezplatné. Viac info o mestskej časti na kosicejuh.sk. 
☎️ KONTAKT : 📞 Zavolajte mi a rada Vám byt predstavím, atmosféru bytu zažijete až na obhliadke. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. 
Alena Katonová 📱 0907 900 717 📧
Cena nehnuteľnosti je vrátane kompletného realitného servisu a poplatkov spojených s prevodom vlastníctva.