Nabízíme jedinečnou investiční příležitost – plně funkční ad

Nabízíme jedinečnou investiční příležitost – plně funkční administrativní areál využívaný jako firemní sídlo, nacházející se v klidné části města Pardubice - Nové Jesenčany. Areál je situován na oploceném pozemku o celkové výměře 1 014 m². Administrativní komplex vznikl rekonstrukcí původního domu a moderní architektonickou přístavbou, které společně vytvářejí funkční celek ve tvaru písmene L. Kombinace tradičních materiálů, jako je dřevo a omítka, spolu se současnými technologiemi dodává budově reprezentativní charakter.
Celková užitná plocha administrativní budovy činí 365 m² (1.NP a 2.NP) + vinný sklípek cca 15 m² a zahrnuje: • kancelářské prostory • velkou zasedací místnost • chodby a komunikační zóny • kuchyň • technické zázemí - serverovna, archiv, místnost pro úklid • reprezentativní vinný sklípek vhodný pro obchodní setkání
Součástí areálu jsou také skladovací prostory, parkovací místa přímo na vlastním pozemku a garáž.
K areálu vede příjezd po zpevněné asfaltové komunikaci. Lokalita nabízí velmi dobrou dopravní dostupnost v rámci města i mimo něj a současně klidné pracovní prostředí. Nemovitost se nachází mimo záplavové území. Přízemí objektu je bezbariérové.
Objekt je ve velmi dobrém technickém stavu a je připraven k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic, včetně stávajícího zařízení. Budova disponuje moderními technologiemi: • kamerový systém • zabezpečovací systém • požární čidla • klimatizace • brána na el. pohon
Transakce je strukturována formou převodu 100% podílu akciové společnosti, která je vlastníkem nemovitosti. Detailní právní, technická i ekonomická dokumentace bude poskytnuta vážným zájemcům v rámci dalšího jednání.
Měsíční provozní náklady (bez DPH): • elektřina: cca 6 500 Kč • plyn: cca 4 000 Kč • voda: cca 800 Kč
V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Bude se na Vás těšit - Matěj Dachovský (Reality Dachovský)
ev.č.: RD2607a (0111) třída energetické náročnosti budovy: C - Úsporná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. druh objektu: Smíšená stav objektu: Velmi dobrý typ domu: Patrový zastavěná plocha (m2): 257 plocha kanceláří (m2): 374 počet podlaží objektu: 2 celková podlahová plocha (m2): 1014