Ponúkame Vám na predaj so súhlasom majiteľa krásny, kompletn

Ponúkame Vám na predaj so súhlasom majiteľa krásny, kompletne zrekonštruovaný a zariadený 5izb. RD s garážou v obci Edelstal, Rakúsko len 15km od Bratislavy. Úžitková plocha domu komplet je cca 360 m2, plocha pozemku je 1688 m2. Rodinný dom postavený v roku 1995 z tehly prešiel v roku 2025 kompletnou rekonštrukciou certifikovanou rakúskou firmou, ktorá spĺňa všetky stavebné a bezpečnostné štandardy. Všetko je zdokladované!
Dispozícia domu: 1NP: vstupná hala s krásnym schodiskom, kompletne vybavená a zariadená kuchyňa s jedálňou, obývacia izba s krbom a pracovným kútom, spálňa, toaleta, kúpelňa so sprchovým kútom 2NP: 2x spálňa, menší apartmán so spálňou a šatníkom, obývacia izba, toaleta, kúpelňa s vaňou Pivnica: vináreň so sedením a obslužným barom vo vidieckom štýle, sauna, kúpelňa so sprchovým kútom, toaleta, kotolňa Záhrada: oplotený pozemok s ďalšou murovanou budovou cca 120 m2, ktorá je tiež zvnútra zrekonštruovaná a má veľa možností využitia.
Z opačnej strany domu je terasa s výhľadom do záhrady, v dome je garáž so suchou nohou dnu, kompletne nová elektroinštalácia, kúrenie (tepelné čerpadlo), nové okná, dvere, nová fasáda domu, nové zariadenie a vybavenie domu na mieru (všetko ešte nepoužité), klimatizácia, elektricky ovládané rolety, alarm, podlahové kúrenie v celom dome, v pivnici radiátory.
Dom je v stave okamžitého nasťahovania a kúpou voľný! Možnosť rozdelenia pozemku a ďalšej výstavby. Mesačné náklady cca 300€. Ani fotky nedokážu vyjadriť skutočnú atmosféru interiéru a celého domu. Ideálny dom pre rodinu s deťmi, alebo aj ako investičný zámer do budúcna. Obhliadka možná po telefonickom dohovore.
Obec Edelstal je tichá rakúska dedina v tesnej blízkosti Kittsee kde je kompletná občianska vybavenosť vzdialená autom cca 3min. V blízkosti sú vínne pivnice, krásna príroda na prechádzky, cyklotrasa. Dobrá dostupnosť do Bratislavy po starej ceste, alebo cez diaľnicu.
K cene sa pripočítavajú poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku. Bližšie info v RK.