Nabízím k přímému prodeji (bez provize RK) prostornou zděnou

Nabízím k přímému prodeji (bez provize RK) prostornou zděnou garáž o nadstandardní výměře 20 m² v žádané lokalitě Praha 4 – Braník (ulice Vrbova). Garáž se nachází na strategickém místě s okamžitým napojením na Jižní spojku.
Výhodou této nemovitosti je osobní vlastnictví nejen samotné stavby, ale i pozemku pod garáží (žádný nájem městu). Příjezdová komunikace je zpevněná (asfalt) a je bezproblémově ošetřena – je ve vlastnictví hl. m. Prahy a ČR. Garáž leží v klidném vnitroareálu (cca 60 garáží). V areálu je soukromý kamerový systém na sousedních objektech.
Rozměry a technický stav (přesné zaměření): - Celková vnitřní délka (od vrat po zadní stěnu): 6,109 m - Délka vnitřní širší části (od hrany za vraty): 5,770 m - Vnitřní šířka (od zdi ke zdi): 2,816 m - Výška stropu (od země): 2,450 m - Průjezdná šířka vrat: 2,317 m - Průjezdná výška vrat: 2,000 m
Zabezpečení: Masivní ocelová vrata, klasická bezpečnostní vložka + oka pro 2 visací zámky.
Konstrukce: Poctivá stavba z červených cihel. V zadní stěně je umístěno okno o rozměrech 1,417 x 0,516 m pro přirozené denní světlo a větrání.
Střecha: V roce 2009 proběhla profesionální oprava střechy. Byla použita kvalitní krytina – prémiové modifikované asfaltové pásy Elastek/Glastek (žádná obyčejná a praskající IPA). Do garáže nezatéká.
Elektřina: Vnitřní rozvody jsou na místě, aktuálně je však odpojen elektroměr (v případě zájmu nutná revize a žádost o znovupřipojení).
Náklady a prodejní servis: Kromě standardní roční daně z nemovitosti nejsou s garáží spojeny absolutně žádné další provozní náklady (žádné poplatky družstvu atd.).
Kupující neplatí žádnou provizi. Zakládám si na bezpečném a transparentním obchodu. Komplexní právní servis zajistí advokátní kancelář AK Polák, a to včetně přípravy rezervačních a kupních smluv, bezpečné advokátní úschovy finančních prostředků a podání návrhu na vklad do katastru nemovitostí. Veškeré náklady na advokáta i správní poplatek za převod na katastru hradím já jako prodávající.
Garáž je čerstvě a kompletně vyklizená, čistá a k dispozici novému majiteli ihned po přepisu.
Cena: 1 449 000 Kč
V případě vážného zájmu mě prosím kontaktujte e-mailem / SMS pro domluvení termínu osobní prohlídky. RK a realitní makléři – prosím nevolat, nemám zájem o spolupráci.