Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 2 rodinné domy typu bungalov, ktoré sa nachádzajú v obľúbenej a pokojnej obci Kútniky, len približne 2 km od okresného mesta Dunajská Streda.
Táto jedinečná ponuka predstavuje ideálnu príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú kvalitné novostavby s dôrazom na súkromie, moderné technické riešenia a komfortné bývanie v tichej lokalite mimo ruchu hlavnej cesty. Domy sú postavené na jednom pozemku, avšak dispozične aj funkčne sú od seba oddelené tak, aby každý majiteľ mal vlastný uzatvorený dvor a dostatok súkromia. Spoločná ostáva iba prístupová cesta.
Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je samotné osadenie domov v strede pozemku, vďaka čomu si budúci majitelia môžu užívať pokojné bývanie bez rušivého hluku z cesty. Ide o ideálnu kombináciu moderného bývania, súkromia a praktického riešenia pre rodinný život.
Predný dom sa predáva v štádiu holodom a je postavený na pozemku s výmerou 604 m². Zadný dom sa predáva ako hrubá stavba a nachádza sa na väčšom pozemku s výmerou 721 m², čo ponúka ešte viac priestoru na oddych, záhradu či vytvorenie vlastnej oázy pokoja.
Domy boli navrhnuté s dôrazom na funkčnosť, modernú architektúru a nízke prevádzkové náklady. Vďaka kvalitným materiálom, energetickej úspornosti a premyslenej dispozícii predstavujú ideálnu voľbu pre rodiny s deťmi, ale aj pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti mesta.
• VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Každý dom disponuje zastavanou plochou 141,70 m² a úžitkovou plochou 102,20 m². Súčasťou domu je aj priestranná krytá terasa o výmere 15 m², ktorá vytvára ideálny priestor na oddych, rodinné posedenia alebo príjemné letné večery.
Dispozičné riešenie domu je praktické a moderne navrhnuté: • vstupná predsieň • technická miestnosť • samostatná hosťovská toaleta • priestranná kuchyňa prepojená s obývacou izbou • výstup na krytú terasu • špajza • chodba • dve samostatné detské izby • spálňa so šatníkom • kúpeľňa s predprípravou na vaňu, sprchový kút, dvojité umývadlo
Veľkým benefitom domov je vzdušná denná časť prepojená s terasou, ktorá prirodzene prepája interiér s exteriérom a vytvára príjemnú atmosféru moderného rodinného bývania.
Domy sú ideálnym riešením pre klientov, ktorí si chcú dokončiť bývanie podľa vlastného vkusu a predstáv. Pri záujme je možné zabezpečiť dokončenie na kľúč vrátane podláh, sanity, interiérových dverí, bojlera, obkladov a dlažieb.
Za domom sa nachádza ďalší samostatný domček so zastavanou plochou 68 m² a úžitkovou plochou 54,4 m², ktorý disponuje dvomi miestnosťami. Táto stavba ponúka ideálnu možnosť prerobenia na samostatný 1-izbový dom, hosťovský apartmán, letnú kuchyňu, pracovňu alebo priestor na podnikanie.
• STAV NEHNUTEĽNOSTI A TECHNICKÉ RIEŠENIA Ide o kvalitné tehlové novostavby realizované s dôrazom na energetickú efektivitu, dlhú životnosť a komfort bývania.
Konštrukcie: • tehla 30 cm • zateplenie 15 cm Domy disponujú energetickým certifikátom triedy A, čo zabezpečuje nízke mesačné náklady a úspornú prevádzku domácnosti.
Technické vybavenie: • plastové okná – trojsklo • bezpečnostné vchodové dvere • elektrické podlahové kúrenie • samostatný termostat v každej izbe • elektrická prípojka • verejný vodovod • studňa • plyn • kanalizácia
Veľkou výhodou je väzníková strecha s možnosťou otvorenia priestoru a úpravy vnútorných priečok podľa individuálnych predstáv budúceho majiteľa. Táto možnosť prináša vysokú mieru flexibility a potenciál prispôsobiť si interiér presne podľa vlastných potrieb.
Použité technické riešenia zabezpečujú komfortné, moderné a zároveň ekonomické bývanie vhodné aj pre náročnejších klientov.
• POZEMOK Predný dom je postavený na pozemku s výmerou 604 m² a zadný dom na väčšom pozemku s výmerou 721 m². Oba pozemky poskytujú dostatok priestoru na vytvorenie krásnej záhrady, oddychovej zóny, detského ihriska, bazéna alebo priestoru na rodinné posedenia. Uzatvorené dvory zároveň zabezpečujú dostatok súkromia a bezpečia pre rodinný život.
Osadenie domov v strede pozemku vytvára príjemnú atmosféru bývania s minimálnym ruchom a vysokým komfortom každodenného života.
Veľkou výhodou je samostatný domček za hlavným domom na pozemku o výmere 4 áre, ktorý je možné prerobiť na útulný 1-izbový dom alebo hosťovský apartmán. Celý areál tak ponúka mimoriadne zaujímavý potenciál pre rodinné bývanie aj investičné využitie. Cena domčeka s pozemkom je 30.000 €.
• LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Nehnuteľnosti sa nachádzajú v pokojnej a vyhľadávanej obci Kútniky, ktorá patrí medzi obľúbené lokality v blízkosti mesta Dunajská Streda. Výborná poloha len približne 2 km od mesta zabezpečuje ideálnu kombináciu pokojného bývania a rýchlej dostupnosti kompletnej občianskej vybavenosti.
V priebehu niekoľkých minút sa dostanete do centra Dunajskej Stredy, kde nájdete školy,