Exkluzivně nabízíme k prodeji rodinný dům se dvěma samostatn

Exkluzivně nabízíme k prodeji rodinný dům se dvěma samostatnými bytovými jednotkami 5+1 a 1+1, nacházející se v ulici Prokopova v Roudnici nad Labem. Zastavěná plocha činí 284 m², zahrada má výměru 432 m². Nemovitost nabízí promyšlené dispoziční řešení a široké možnosti využití, ideální jak pro dvougenerační bydlení, tak pro kombinaci rodinného života s podnikáním nebo investičním pronájmem.
V přízemí se nachází vstupní chodba o rozloze 24 m², sloužící jako centrální komunikační prostor s přístupem do obou samostatných bytových jednotek, garáže, dvora a zahrady.
Byt č. 1 zahrnuje obytnou místnost se schodištěm 16,5 m², kuchyni 15 m² a pracovní koupelnu 4,5 m². V podkroví na tento byt navazuje obytná část s obývacím pokojem 24 m², třemi samostatnými ložnicemi, každá o velikosti 16 m², druhou koupelnou, šatnou a rozlehlou terasou s výhledem do zahrady. Celková obytná plocha činí 137 m².
Byt č. 2 je řešen jako 1+1 a tvoří jej kuchyně s kuchyňskou linkou, obytný prostor, samostatná koupelna se sprchovým koutem a samostatná toaleta. Celková obytná plocha činí 35 m².
Technické informace * na podlahách dlažba a plovoucí podlahy * schodiště dřevěné * vytápění plynovým kotlem * ohřev vody zajištěn 3× bojlery * v podkroví instalována klimatizace * okna plastová * střešní krytina pálená taška * voda obecní * kanalizace * elektřina * plyn * internet * na pozemku kolna, skleník, venkovní krytá kuchyně, bazén, pergola, okrasné traviny a dřeviny * sklepní prostor cca 20 m² s přístupem ze dvora * k dispozici rozlehlá garáž
Výhody lokality * docházková vzdálenost do centra města Roudnice nad Labem * kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti * výborná dopravní dostupnost, dálnice D8, vlakové i autobusové spojení * labská cyklostezka V letech 2026–2027 je plánována kompletní rekonstrukce povrchu ulice, včetně vybudování nových parkovacích míst, úprav zeleně a modernizace inženýrských sítí. Tato investice města významně zvýší komfort bydlení i celkovou hodnotu nemovitosti.
Podmínky prodeje * volný ihned
Informace o nemovitosti jsou uvedeny dle podkladů poskytnutých vlastníkem. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Reality K+L – profesionální realitní služby od roku 2005.
ev.č.: 2326 třída energetické náročnosti budovy: E - Nehospodárná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. poloha objektu: Řadový druh objektu: Smíšená stav objektu: Velmi dobrý umístění objektu: Klidná část obce typ domu: Přízemní velikost: 5 a více pokojů zastavěná plocha (m2): 284 užitná plocha (m2): 172 plocha parcely (m2): 716 počet podlaží objektu: 1