W imieniu właściciela oferujemy na sprzedaż kompleks

W imieniu właściciela oferujemy na sprzedaż kompleks inwestycyjny o powierzchni 17 829 m² w południowo-zachodniej części miejscowości Prosetín (powiat Chrudim). To wyjątkowa okazja dla dewelopera szukającego projektu z wyraźnym poparciem gminy oraz zaawansowanego w wysokim stopniu realizacji, co znacząco skraca drogę do realizacji i minimalizuje ryzyko administracyjne.
Parametry techniczne i stan projektu:
Dokumentacja sieciowa: Kluczowym atutem jest gotowa kompletna dokumentacja projektowa dla uzbrojenia terenu (woda, kanalizacja sanitarna i deszczowa, elektryczność) wraz z uzyskanymi już opiniami wszystkich zarządców sieci (VAK Chrudim, ČEZ, GasNet, CETIN).
Faza procesu: Działki są fizycznie zinwentaryzowane w terenie i opracowano propozycję planu geometrycznego dla przyszłych działek. Dokumentacja została już złożona do urzędu budowlanego.
Studium przestrzenne: Zatwierdzone studium (06/2024) definiuje 20 działek pod wolnostojące domy jednorodzinne o komfortowych powierzchniach od 750 m² do 1 100 m².
Infrastruktura: Projekt obejmuje budowę nowych dróg, chodników i zieleni publicznej, łącznie ze sporządzonym projektem przyłączenia do drogi III/3061.
Współpraca gminy: Gmina Prosetín aktywnie zainteresowana jest rozwojem lokalizacji i obiecała udział w finansowaniu przyłączenia infrastruktury do granicy projektu.
Regulacje według Studium Uwarunkowań Przestrzennych (obszary mieszkalnictwa wiejskiego):
Cel: Mieszkalnictwo wiejskie. Stopień zabudowy: Współczynnik maks. 40%. Poziom wysokościowy: 2 kondygnacje naziemne + poddasze użytkowe.
Lokalizacja – tradycja i natura na wyciągnięcie ręki: Miejscowość Prosetín jest poszukiwanym miejscem zamieszkania, co potwierdzają wielokrotne wyróżnienia w konkursie Wieś Roku Województwa Pardubickiego (np. Niebieski Aplauz 2024 za innowacje lub Biały Aplauz za pracę z młodzieżą). Projekt bezpośrednio sąsiaduje z lokalną dominantą przezroczystym zalanym kamieniołomem, który oferuje unikalną możliwość kąpieli naturalnych tuż przy przyszłej dzielnicy rezydencjalnej. Miejscowość dysponuje doskonałą infrastrukturą społeczną (oceniana szkoła podstawowa i przedszkole) oraz świetną dostępnością dzięki połączeniu kolejowemu i bliskości miast Skutsch (4 km) oraz Hlinsko (10 km).\nWszystkie dokumenty (studia przestrzenne, opinie zarządców sieci, dokumentację projektową oraz opinie dotyczące połączenia drogowego) można obejrzeć po wcześniejszym umówieniu się.