Exkluzivní nabídka moderního rodinného domu 5+kk o nadstanda

Exkluzivní nabídka moderního rodinného domu 5+kk o nadstandardní užitné ploše 265 m2, který se nachází na západně orientovaném pozemku o výměře 2191 m2 v obci Přišimasy (v blízkosti Prahy, Úval a Říčan).
Dům s vnitřní podlahovou plochou 195 m2 je rozdělen na společenskou a klidovou zónu. Ve společenské části se nachází vstupní chodba s toaletou a prádelnou, prostorný obývací pokoj, jídelna a kuchyň. Na obývací pokoj navazuje celoročně využitelná zimní zahrada (lze ji plně otevřít směrem k bazénu nebo využít jako plnohodnotný pátý pokoj). V klidové části se nachází ložnice, dva pokoje, dvě šatny, samostatná toaleta a velká koupelna s vířivkou a sprchovým koutem. K domu náleží zděná garáž pro 2 až 3 vozidla o výměře 70 m2.
Při zařizování domu byl kladen důraz na kvalitní materiály (např. podlahové krytiny v chodbě a obklady v koupelně z mramoru), moderní technologie a vysokou míru zabezpečení. V celém domě je podlahové vytápění, které zajišťuje elektrický kotel a krbová kamna s teplovodním výměníkem. K dipozici je také záložní elektrocentrála pro napájení důležitých prvků domu v případě výpadku veřejné sítě. Vstupní dveře i okna splňují nejvyšší bezpečnostní normy, nemovitost je vybavena kamerovým systémem a prémiovým zabezpečovacím zařízením. Dům je napojen na obecní vodovod a tlakovou kanalizaci. Fasáda je zateplena a stejně jako garáž obložena čínskou břidlicí.
Atraktivně koncipovaná zahrada s automatickým nočním osvětlením vzrostlých dřevin nabízí absolutní soukromí. U domu se nachází krytý bazén a navazující terasa s výhledem do přírody - za dobré viditelnosti až na Bezděz. Porost i trávník jsou zavlažovány automatickým systémem Hunter s napojením na vrtanou studnu a zásobní jímku.
Obec Přišimasy nabízí rychlé spojení do Prahy (cca 20 minut autem), Českého Brodu a Říčan. Výborná dopravní dostupnost autem (blízko dálnice D11), autobusem i vlakem z nedalekých Úval.
Nemovitost je v osobním vlastnictví s možností financovat hypotečním úvěrem, který pro Vás rádi zajistíme. Ukazatel energetické náročnosti: G* (bude upřesněno po dodání PENB) . Ev.č.: 40033501