Prodej, domy/rodinný, 106 m2, Martínkovice , Náchod [ID 8516

Prodej, domy/rodinný, 106 m2, Martínkovice , Náchod [ID 85162]
Pokud hledáte útulné rodinné bydlení v klidné lokalitě, mám pro Vás unikátní nabídku v malebné obci Martínkovice. Tato novostavba kombinuje moderní stavební technologie s tradičním vzhledem, který dodává falešný dřevěný obklad poloroubeného domu. Je ideální volbou pro ty, kteří chtějí komfortní a úsporné bydlení s krásnou přírodou na dosah.
Jedná se o zděný rodinný dům, jehož výstavba započala v roce 2019 a kolaudace proběhla v roce 2022. Dům se nachází na pozemku o rozloze 1 193 m² a zastavěná plocha činí 77 m², přičemž celková užitná plocha domu je 106 m². Prostor s dvěmi nadzemními podlažími nabízí dispozici 4+kk.
V přízemí se nachází zádveří, z kterého vstoupíte do obývacího pokoje, jehož součástí je moderní kuchyňská linka značky Oresi s atypickým venkovským dřezem. Kuchyň je vybavena vestavnými spotřebiči značky Gorenje jako jsou myčka, trouba, indukční deska.
Díky francouzským oknům je tato dolní část krásně prosvětlená s možností vstupu na zahradu a zároveň je ideálním místem pro rodinná setkání.
V přízemí je také koupelna s toaletou, která je vybavena jak elegantní, samostatně stojící vanou, tak sprchovým koutem s nejen dešťovou sprchovou hlavicí.
Po dřevěných schodech z jasanu vstoupíte do patra, kde najdete velkorysou ložnici a dva další pokoje, ideální jako dětský pokoj v kombinaci s pracovnou. Všechny místnosti v podkroví zdobí přiznané trámy. K využití je zde také půdní prostor.
Dům je postaven z cihel a je částečně zateplen čímž si vysloužil energetickou náročnost v kategorii C.
Hlavním zdrojem vytápění jsou radiátory v jednotlivých pokojích napojeny na elektrokotel, dále dominantní venkovská kachlová kamna a podlahové vytápění, které je umístěno v kuchyňské části, na chodbě a v koupelně. V patře jsou litinová kamna nejen pro příjemné zimní romantické večery. Úložný prostor najdete v technické místnosti.
Podlahovou krytinu v přízemí tvoří keramická dlažba a v patře dřevěná podlaha. Okna jsou dřevěná s dvojskly, zajišťujícími výbornou tepelnou izolaci. Dům je napojen na obecní vodovod i kanalizaci a střešní krytinu tvoří pálená taška v černé engobě.
Na pozemku se nachází prostorná kůlna pro uskladnění zahradních potřeb či vybavení pro vaše koníčky.
Obec Martínkovice je klidné a přátelské místo, ideální pro rodinný život. V okolí se nachází krásná příroda Broumovska, ideální pro turistiku a cyklistiku. V blízkosti najdete základní občanskou vybavenost včetně školky, školy, obchodů a lékařské péče. Nejbližší větší město je Broumov, což zajišťuje snadný přístup k širším službám a kulturnímu vyžití.
Pokud hledáte unikátní a moderní bydlení s kouzlem tradiční venkovské architektury a minimalismu, neváhejte si domluvit prohlídku tohoto místa. (fotografie nejsou vizualizace)
Cena: 6 590 000 Kč včetně provize RK
Typ domu: patrový Velikost domu: 4 pokoje Budova: Cihlová Energetický štítek: C Stav objektu: Novostavba Vlastnictví: Osobní Umístění objektu: klidná část obce Okolní zástavba: obytná Poloha objektu: samostatný Podlaží celkem: 2 Plocha pozemku: 1270 Plocha zastavěná: 77 Užitná plocha: 106 Voda: dálkový vodovod Topení: lokální tuhá paliva Kanalizace: veřejná kanalizace Komunikace: neupravená Zařízený: částečně
Půdní vestavba: Ne Balkón: Ne Lodžie: Ne Terasa: Ne Sklep: Ne Garáž: Ne Parkovací místo: Ne
Datum nastěhování: 01.06.2026 Rok výstavby: 2019 Rok kolaudace: 2022