Typ: Rodinný dom Ulica: Ždiar Obec: Ždiar EXKLUZÍVNA INVESTI

Typ: Rodinný dom Ulica: Ždiar Obec: Ždiar
EXKLUZÍVNA INVESTIČNÁ NEHNUTEĽNOSŤ V SRDCI ŽDIARU – IDEÁLNA NA BÝVANIE AJ UBYTOVANIE
MICHAL PALKO z Reality s VAMI vám ponúka na predaj výnimočný trojpodlažný rodinný dom priamo v obci Ždiar, jednej z najvyhľadávanejších turistických lokalít na Slovensku. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie súkromného bývania a investície, keďže je už aktívne využívaná na krátkodobý prenájom a generuje stabilný výnos.
TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE
Rodinný dom má úžitkovú plochu približne 300 m², ku ktorej patrí aj kompletne prerobené podzemné podlažie o výmere 100 m². V roku 2022 prešla nehnuteľnosť kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu strechy, kompletné zateplenie, nové okná a dvere, novú elektroinštaláciu, vodoinštaláciu aj vykurovací systém. O vykurovanie sa stará plynový kotol, pričom v dome sa nachádza aj 300-litrový zásobník teplej vody.
Dom je napojený na obecnú vodu, elektrinu, plyn a má 10 m³ žumpu. Internet je samozrejmosťou. Parkovanie je zabezpečené priamo na pozemku pre 5 áut.
DISPOZÍCIA A AKTUÁLNE VYUŽITIE
Dispozične ide o veľmi premyslenú a flexibilnú nehnuteľnosť. Dom disponuje 8 izbami, 4 kúpeľňami s toaletou s možnosťou dobudovania ďalších dvoch kúpeľní, a jednou samostatnou toaletou.
Aktuálne sú v dome vybudované:
- dva dvojspálňové apartmány s vlastnou kúpeľňou, - dva jednospálňové apartmány s vlastnou kúpeľňou, - herňa pre deti, - priestor s možnosťou dokončenia ďalšej izby, wellnessu alebo relax zóny, - veľká spoločenská miestnosť s krbom, z ktorej je výstup na terasu, - plnohodnotná kuchyňa a ďalšia príručná kuchyňa na poschodí.
Súčasťou domu je aj lyžiareň na odkladanie lyží a výstroja, tri sklady a dve technické miestnosti. K domu patrí terasa prístupná zo spoločenskej miestnosti, ako aj altánok s grilom a posedením, ktorý je ideálny pre hostí počas letnej aj zimnej sezóny.
LOKALITA
Ždiar patrí medzi najatraktívnejšie turistické obce na Slovensku, nachádza sa v Belianskych Tatrách a je celoročne vyhľadávaný domácimi aj zahraničnými návštevníkmi. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú lyžiarske strediská Strachan Ski Centrum, Bachledka Ski & Sun, Chodník korunami stromov, množstvo turistických a cyklistických trás, bežkárske trate a tradičná goralská kultúra. Lokalita má výbornú dostupnosť do Tatranskej Lomnice, Ždiaru aj Poľska.
BENEFITY
- vyhľadávaná turistická lokalita Ždiar - kompletná rekonštrukcia v roku 2022 - funkčná investícia – nehnuteľnosť je prenajímaná od roku 2023 - 8 izieb + spoločenská miestnosť s krbom - 4 kúpeľne s možnosťou rozšírenia - dve kuchyne - lyžiareň, sklady, technické miestnosti - altánok, terasa, parkovanie pre 5 áut - predaj kompletne zariadeného a vybaveného domu
Cena tejto nehnuteľnosti je 397.000 Eur. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom ako aj provízia pre realitnú kanceláriu.
Táto nehnuteľnosť predstavuje okamžite funkčný investičný projekt alebo ideálne rodinné sídlo v srdci Tatier, bez nutnosti ďalších investícií.
Michal Palko – CEO Reality s VAMI, akreditovaný realitný maklér NARKS - 0914 700 107
Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Plocha pozemku: 1176 m2 Úžitková plocha: 400 m2 Zastavaná plocha: 220 m2 Stav: úplne prerobený Počet izieb: 8 Terasa: áno Pivnica: áno Špajza: áno Sklad: áno Rok poslednej rekonštrukcie: 2022 Počet poschodí od prízemia vyššie: 1 Celková plocha: 400 m2 Počet terás: 1 Počet pivníc: 1 Počet vonkajších parkovacích miest: 5 Počet vonkajších parkovacích miest: 5 Inžinierske siete: áno Voda: áno Elektrika: áno Plyn: áno Kanalizácia: áno Kanalizácia - na pozemku - žumpa: áno Internet: áno