Ponúkame na predaj - exkluzívny nebytový priestor o celkovej

Ponúkame na predaj - exkluzívny nebytový priestor o celkovej výmere 78,36 m2 po kompletnej rekonštrukcii, ktorý zaujme elegantným dizajnom, vysokým stropom a bohatým prirodzeným osvetlením. Nachádza sa na prízemí v atraktívnej lokalite Starého mesta - na Puškinovej ulici č. 1, s výbornou dostupnosťou, je dlhodobo prenajatý stabilnému administratívnemu klientovi.
STRATEGICKÁ LOKALITA CENTRA MESTA - PUŠKINOVA 1 Výnimočnou výhodou je poloha len 500 m od železničnej a autobusovej stanice, zabezpečujúca komfortnú dostupnosť pre domácich aj zahraničných klientov. Priestor sa nachádza na prízemí historického pavlačového domu, Lokalita je ideálna pre podnikanie aj investičné využitie.
ŠPECIFIKÁCIA PRIESTORU Priestor prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane novej elektroinštalácie, podláh, štukových omietok a repasovaných drevených okien. Dispozícia s vysokými klenbami vytvára reprezentatívny a vzdušný charakter priestoru. Vykurovanie je zabezpečené vlastným plynovým kotlom, čo umožňuje efektívnu reguláciu nákladov. Priestor je pripravený na okamžité využitie pre administratívu, kancelárie, služby alebo klientské prevádzky.
POTENCIÁL 2 SAMOSTATNÝCH APARTMÁNOV Dispozícia umožňuje jednoduché rozdelenie priestoru na dva samostatné apartmány, každý s vlastným vstupom. Táto možnosť predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť najmä pre krátkodobý prenájom v centre Košíc.
PREDAJNÁ CENA: • Predaj platcovi DPH: 269.000 € bez DPH s prenosom daňovej povinnosti • Predaj neplatcovi DPH: 289.000 € vrátane DPH
Uvedená cena je vrátane všetkých poplatkov k nadobudnutiu vlastníckeho práva. Pre záujemcov, ktorí nevlastnia firmu – platcu DPH, zabezpečíme založenie novej spoločnosti a jej registráciu na platcu DPH.
Kombinácia priaznivej ceny a vysokého potenciálu zhodnotenia robí z tejto ponuky výnimočnú investičnú príležitosť na trhu.
Ak máte záujem o obhliadku a/alebo bližšie informácie, prosím kontaktujte nás:
IH Real Estate, s.r.o., Ing. Eva Nemergutová kontakt: +421 (0) 915 963 765